Que signifient les données DVF pour Argentré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argentré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argentré compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argentré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argentré, le prix moyen est de 1 291 €/m² et le prix médian de 1 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argentré n'apparaissent pas ?

Une rue de Argentré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Argentré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argentré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argentré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argentré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argentré au prix de 1 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argentré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argentré entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argentré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argentré, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 291 €/m².

Prix immobilier Argentré

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53007 2 906 habitants 78 hab./km²

↓ -29.60%

1 291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argentré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 544 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argentré

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argentré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argentré.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argentré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

1 291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Sports	15/05/2025	Appartement	55 m²	148 700 €	2 704 €/m²
1 Rue Des Sports	15/05/2025	Appartement	22 m²	148 700 €	6 759 €/m²
1 Rue Des Sports	15/05/2025	Appartement	12 m²	148 700 €	12 392 €/m²
1 Rue Des Sports	15/05/2025	Appartement	50 m²	148 700 €	2 974 €/m²
2 Ham Du Bois De La Tirliere	12/05/2025	Maison	200 m²	133 €	1 €/m²
8 Rue De Ballee	06/05/2025	Maison	24 m²	15 000 €	625 €/m²
19 Pl De L Eglise	24/03/2025	Maison	120 m²	24 675 €	206 €/m²
19 Pl De L Eglise	24/03/2025	Maison	25 m²	24 675 €	987 €/m²
40 Rue Des Sports	24/03/2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
40 Rue Des Sports	24/03/2025	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
3 Rue Des Girolles	14/03/2025	Maison	129 m²	260 000 €	2 016 €/m²
10 Rue Des Roitelets	13/03/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
4 Rue Des Demoiselles	26/02/2025	Maison	91 m²	178 000 €	1 956 €/m²
29 Rue Des Sports	18/02/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
16 Imp Des Russules	16/01/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
49 Rue Des Cepes	02/01/2025	Maison	141 m²	135 000 €	957 €/m²
1 Rue Des Acacias	28/11/2024	Maison	112 m²	139 000 €	1 241 €/m²
2 Che Des Buttes De Mouette	08/11/2024	Maison	128 m²	110 000 €	859 €/m²
2 Che Des Buttes De Mouette	08/11/2024	Maison	128 m²	110 000 €	859 €/m²
2 Che Du Vaucenay Fleuri	07/11/2024	Maison	92 m²	133 000 €	1 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argentré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Sports	16 ventes	1 428 €/m²	6 207 €/m²	338 m²
La Grifferaie	9 ventes	-	-	1 484 m²
La Grande Morliere	3 ventes	-	-	26 581 m²
La Vozelle	3 ventes	-	-	2 547 m²
Rue Des Roitelets	3 ventes	1 888 €/m²	-	532 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	596 €/m²	-	324 m²
Ham Du Bois De La Tirliere	1 vente	1 €/m²	-	-
Imp Des Russules	1 vente	1 750 €/m²	-	479 m²
La Choltiere	1 vente	-	-	325 m²
La Hardiere	1 vente	-	-	242 m²
Rue De Ballee	1 vente	625 €/m²	-	20 m²
Rue Des Cepes	1 vente	957 €/m²	-	490 m²
Rue Des Demoiselles	1 vente	1 956 €/m²	-	981 m²
Rue Des Girolles	1 vente	2 015 €/m²	-	677 m²

Prix de l'immobilier autour de Argentré

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argentré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km