Que signifient les données DVF pour Alexain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alexain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alexain compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alexain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alexain, le prix moyen est de 1 099 €/m² et le prix médian de 1 099 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alexain n'apparaissent pas ?

Une rue de Alexain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Alexain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alexain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alexain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alexain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alexain au prix de 1 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alexain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alexain entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alexain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alexain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 099 €/m².

Prix immobilier Alexain

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53002 612 habitants

↓ -9.40%

1 099 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 099 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alexain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Alexain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

1 099 €/m²

Prix médian/m²

1 099 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Morinais	14/05/2025	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
1 Le Bas Montchien	29/11/2024	Maison	144 m²	195 000 €	1 354 €/m²
8 Rue Du Stade	13/09/2024	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
1 Imp De L Englecherie	15/07/2024	Maison	83 m²	127 000 €	1 530 €/m²
1 Imp De L Englecherie	15/07/2024	Maison	83 m²	127 000 €	1 530 €/m²
1 Rue De La Mairie	31/05/2024	Maison	75 m²	52 000 €	693 €/m²
10 Res De Livet	15/04/2024	Maison	122 m²	190 000 €	1 557 €/m²
22 Rue Du Stade	02/02/2024	Appartement	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
3 Res De La Chellerie	29/12/2023	Maison	71 m²	118 919 €	1 675 €/m²
2 La Mennerie	27/12/2023	Appartement	85 m²	15 000 €	176 €/m²
2 La Mennerie	27/12/2023	Appartement	40 m²	15 000 €	375 €/m²
2 La Mennerie	27/12/2023	Appartement	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
2 La Mennerie	27/12/2023	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
11 Rue Du Stade	22/12/2023	Maison	96 m²	78 000 €	812 €/m²
2 La Maillardiere	13/11/2023	Maison	89 m²	88 000 €	989 €/m²
1 La Maillardiere	13/11/2023	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
7 Res De La Chellerie	18/10/2023	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
4 Fay	22/09/2023	Maison	141 m²	255 000 €	1 809 €/m²
2 Le Gandelay	22/07/2022	Local commercial	2 326 m²	96 000 €	41 €/m²
2 Res De Livet	19/05/2022	Maison	105 m²	159 580 €	1 520 €/m²