Que signifient les données DVF pour Ahuillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ahuillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ahuillé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ahuillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ahuillé, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ahuillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Ahuillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ahuillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ahuillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ahuillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ahuillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ahuillé au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ahuillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ahuillé entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ahuillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ahuillé, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 052 €/m².

Prix immobilier Ahuillé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53001 1 864 habitants

↑ +4.50%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ahuillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ahuillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 052 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Les Coteaux De La Roche	20/05/2025	Maison	198 m²	355 000 €	1 793 €/m²
602 Rte De La Guerche	31/03/2025	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
602 Rte De La Guerche	31/03/2025	Local commercial	337 m²	190 000 €	564 €/m²
185 Che Des Landes Guibert	31/03/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
185 Che Des Landes Guibert	31/03/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
272 Che Des Petites Barres	26/03/2025	Maison	88 m²	115 500 €	1 312 €/m²
5 Rue D Anjou	24/03/2025	Maison	70 m²	136 000 €	1 943 €/m²
3 Rue Du Poitou	05/03/2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
423 Rte De La Guetraudiere	05/02/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
8 Rue Du Maine	05/02/2025	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
1 Rue Des Troenes	16/01/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
5388 Rue Flandres Dunkerque	15/01/2025	Local commercial	-	175 000 €	-
5388 Rue Flandres Dunkerque	15/01/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
713 Che Du Gros Chene	23/12/2024	Maison	88 m²	386 500 €	4 392 €/m²
159 Rue De Bretagne	04/11/2024	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
2 Imp Des Troenes	30/10/2024	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
245 Rte De La Foucherie	24/10/2024	Maison	141 m²	328 500 €	2 330 €/m²
245 Rte De La Foucherie	24/10/2024	Maison	141 m²	328 500 €	2 330 €/m²
162 Che De La Harirais	21/10/2024	Maison	63 m²	175 450 €	2 785 €/m²
162 Che De La Harirais	21/10/2024	Maison	63 m²	175 450 €	2 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Coteaux De La Roche	1 vente	1 792 €/m²	-	1 083 m²
Les Petites Barres	1 vente	-	-	115 m²
Pre De La Planche	1 vente	-	-	8 408 m²
Pre Dit La Vaury	1 vente	-	-	14 020 m²
Rue D Anjou	1 vente	1 942 €/m²	-	478 m²
Rue Des Troenes	1 vente	2 954 €/m²	-	649 m²
Rue Du Maine	1 vente	1 440 €/m²	-	746 m²
Rue Du Poitou	1 vente	1 739 €/m²	-	758 m²