Que signifient les données DVF pour Ahuillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ahuillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ahuillé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ahuillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ahuillé, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ahuillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Ahuillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ahuillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ahuillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ahuillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ahuillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ahuillé au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ahuillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ahuillé entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ahuillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ahuillé, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 052 €/m².

Prix immobilier Ahuillé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53001 1 852 habitants 60 hab./km²

↑ +4.50%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ahuillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ahuillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ahuillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ahuillé.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ahuillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 052 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Les Coteaux De La Roche	20/05/2025	Maison	198 m²	355 000 €	1 793 €/m²
602 Rte De La Guerche	31/03/2025	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
602 Rte De La Guerche	31/03/2025	Local commercial	337 m²	190 000 €	564 €/m²
185 Che Des Landes Guibert	31/03/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
185 Che Des Landes Guibert	31/03/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
272 Che Des Petites Barres	26/03/2025	Maison	88 m²	115 500 €	1 312 €/m²
5 Rue D Anjou	24/03/2025	Maison	70 m²	136 000 €	1 943 €/m²
3 Rue Du Poitou	05/03/2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
423 Rte De La Guetraudiere	05/02/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
8 Rue Du Maine	05/02/2025	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
1 Rue Des Troenes	16/01/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
5388 Rue Flandres Dunkerque	15/01/2025	Local commercial	-	175 000 €	-
5388 Rue Flandres Dunkerque	15/01/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
713 Che Du Gros Chene	23/12/2024	Maison	88 m²	386 500 €	4 392 €/m²
159 Rue De Bretagne	04/11/2024	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
2 Imp Des Troenes	30/10/2024	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
245 Rte De La Foucherie	24/10/2024	Maison	141 m²	328 500 €	2 330 €/m²
245 Rte De La Foucherie	24/10/2024	Maison	141 m²	328 500 €	2 330 €/m²
162 Che De La Harirais	21/10/2024	Maison	63 m²	175 450 €	2 785 €/m²
162 Che De La Harirais	21/10/2024	Maison	63 m²	175 450 €	2 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ahuillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Landes Guibert	4 ventes	2 347 €/m²	-	3 000 m²
Che Des Petites Barres	3 ventes	1 312 €/m²	-	800 m²
Chp De La Croix	2 ventes	-	-	248 m²
La Chenaie	2 ventes	-	-	9 968 m²
La Jeuraiziere	2 ventes	-	-	407 m²
La Noe De Derriere	2 ventes	-	-	6 080 m²
La Senonniere	2 ventes	-	-	2 369 m²
Le Champ De Derriere	2 ventes	-	-	250 m²
Lot Les Lupins	2 ventes	-	-	600 m²
Rte De La Guerche	2 ventes	2 435 €/m²	-	1 189 m²
Rte De La Guetraudiere	2 ventes	1 803 €/m²	-	992 m²
Rue Flandres Dunkerque	2 ventes	2 058 €/m²	-	514 m²
Chp De La Cruche	1 vente	-	-	445 m²
Closeau De La Chenaie	1 vente	-	-	6 280 m²
L Epine Du Haut	1 vente	-	-	16 028 m²
La Jaunaie	1 vente	-	-	15 823 m²
La Lande Du Haut	1 vente	-	-	14 783 m²
Le Champ Long	1 vente	-	-	31 236 m²
Le Clos Pare	1 vente	-	-	8 m²
Le Closeau	1 vente	-	-	395 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	12 481 m²
Le Pre De L Ecabot	1 vente	-	-	521 m²
Le Pre Des Gaudes	1 vente	-	-	196 m²
Le Verger De L Aire	1 vente	-	-	354 m²
Le Vieux Bois	1 vente	-	-	581 m²

Prix de l'immobilier autour de Ahuillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ahuillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km