Que signifient les données DVF pour Vivy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vivy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vivy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vivy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vivy, le prix moyen est de 1 844 €/m² et le prix médian de 1 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vivy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vivy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Vivy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vivy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vivy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vivy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vivy au prix de 1 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vivy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vivy entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vivy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vivy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 844 €/m².

Prix immobilier Vivy

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49378 2 599 habitants

↑ +1.50%

1 844 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 842 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vivy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vivy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 844 €/m²

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
233 Rte De Saumur	28/04/2025	Maison	121 m²	105 000 €	868 €/m²
233 Rte De Saumur	28/04/2025	Maison	121 m²	105 000 €	868 €/m²
3 Av Des Deux Soeurs	25/04/2025	Maison	83 m²	212 000 €	2 554 €/m²
92 Rue Nationale	25/02/2025	Maison	83 m²	129 900 €	1 565 €/m²
32 Rue Des Grands Champs	07/02/2025	Maison	92 m²	220 143 €	2 393 €/m²
44 Rue De La Planche Moreau	15/01/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
44 Rue De La Planche Moreau	15/01/2025	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
231 Rte De Saumur	14/01/2025	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
231 Rte De Saumur	14/01/2025	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
231 Rte De Saumur	14/01/2025	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
231 Rte De Saumur	14/01/2025	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
4 Rue De Neuille	26/12/2024	Maison	77 m²	126 000 €	1 636 €/m²
2 Rue De La Loge	23/12/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
2 Rue De La Loge	23/12/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
7 Rue Herve Bazin	23/12/2024	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
12 Rue Claude Debussy	11/12/2024	Maison	84 m²	112 000 €	1 333 €/m²
69 Rue Nationale	05/12/2024	Maison	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²
66 Rue Nationale	17/10/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
66 Rue Nationale	17/10/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
14 Rue Du Pont Grison	15/10/2024	Maison	191 m²	240 000 €	1 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saumur	20 ventes	1 952 €/m²	-	726 m²
Canton Des Monteaux	6 ventes	-	-	8 580 m²
Canton Des Basses Riviere	5 ventes	-	-	8 861 m²
Rue De La Planche Moreau	4 ventes	1 842 €/m²	-	1 335 m²
Canton De La Brardaie	3 ventes	-	-	26 427 m²
Canton De La Pichonniere	2 ventes	-	-	11 880 m²
Canton De La Presaie	2 ventes	-	-	18 647 m²
Canton De Perray	2 ventes	-	-	2 370 m²
Canton De Rouge	2 ventes	-	-	14 200 m²
Av Des Deux Soeurs	1 vente	2 554 €/m²	-	621 m²
Canton De La Ronde	1 vente	-	-	26 276 m²
Canton Des Bois De Mont	1 vente	-	-	1 000 m²
Canton Des Halliers	1 vente	-	-	99 m²
Rue Des Grands Champs	1 vente	2 393 €/m²	-	614 m²
Rue Des Saudieres	1 vente	-	-	932 m²
Rue Nationale	1 vente	1 565 €/m²	-	828 m²