Que signifient les données DVF pour Verrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verrie compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Verrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verrie, le prix moyen est de 1 401 €/m² et le prix médian de 1 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verrie n'apparaissent pas ?

Une rue de Verrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Verrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verrie au prix de 1 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verrie entre 2023 et 2024 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verrie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 401 €/m².

Prix immobilier Verrie

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49370 459 habitants

↓ -15.90%

1 401 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Verrie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verrie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 401 €/m²

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Principale	15/11/2024	Maison	98 m²	102 000 €	1 041 €/m²
8 Rue De La Chenaie	06/09/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
8 Rue De La Chenaie	06/09/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
2 Rte De Grolle	28/06/2024	Maison	120 m²	203 500 €	1 696 €/m²
2 Rte De Grolle	28/06/2024	Maison	120 m²	203 500 €	1 696 €/m²
5033 Moyer	19/03/2024	Maison	113 m²	115 000 €	1 018 €/m²
4 Imp De Longueraies	02/11/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
4 Imp De Longueraies	02/11/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
3 Rue Des Saulaies	28/08/2023	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
3 Rue De La Chenaie	15/05/2023	Maison	359 m²	474 000 €	1 320 €/m²
3 Rue De La Chenaie	15/05/2023	Maison	359 m²	474 000 €	1 320 €/m²
6 Rte De Fougerolles	28/04/2023	Maison	99 m²	95 000 €	960 €/m²
5 Rue De La Chenaie	06/02/2023	Maison	124 m²	290 000 €	2 339 €/m²
33 Rte De Saumur	20/01/2023	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
33 Rte De Saumur	20/01/2023	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
33 Rte De Saumur	20/01/2023	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
2 Imp De L Etang	18/10/2022	Maison	220 m²	332 000 €	1 509 €/m²
2 Imp De L Etang	18/10/2022	Local commercial	65 m²	332 000 €	5 108 €/m²
2 Imp De L Etang	18/10/2022	Local commercial	65 m²	332 000 €	5 108 €/m²
2 Imp De L Etang	18/10/2022	Maison	220 m²	332 000 €	1 509 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Baucheron	6 ventes	-	-	6 080 m²
Le Poirier Rouge	5 ventes	-	-	1 354 m²
Le Paty	2 ventes	-	-	5 238 m²
Le Porteau	2 ventes	-	-	1 025 m²
Le Vigno	2 ventes	-	-	798 m²
Bois Du Pre Des Demoiselle	1 vente	-	-	5 390 m²
La Butte Des Touches	1 vente	-	-	1 040 m²
La Fontaine Au Let	1 vente	-	-	2 690 m²
La Petite Varane	1 vente	-	-	8 581 m²
Le Bois Fourrier	1 vente	-	-	2 300 m²
Les Hautes Brueres	1 vente	-	-	1 872 m²
Rte De Saumur	1 vente	-	-	299 m²