Que signifient les données DVF pour Vernantes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernantes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernantes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernantes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernantes, le prix moyen est de 1 467 €/m² et le prix médian de 1 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernantes n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernantes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vernantes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernantes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernantes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernantes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernantes au prix de 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernantes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernantes entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernantes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernantes, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 467 €/m².

Prix immobilier Vernantes

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49368 2 006 habitants

↑ +20.80%

1 467 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 404 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernantes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernantes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

1 467 €/m²

Prix médian/m²

1 404 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Mouliherne	28/04/2025	Maison	48 m²	-	-
3 Imp Des Trois Pains	25/03/2025	Maison	92 m²	86 000 €	935 €/m²
7 Rue De La Galbruniere	19/03/2025	Local commercial	42 m²	260 000 €	6 190 €/m²
7 Rue De La Galbruniere	19/03/2025	Maison	52 m²	260 000 €	5 000 €/m²
7 Rue De La Galbruniere	19/03/2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
7 Rue De La Galbruniere	19/03/2025	Local commercial	42 m²	260 000 €	6 190 €/m²
7 Rue De La Galbruniere	19/03/2025	Maison	52 m²	260 000 €	5 000 €/m²
7 Rue De La Galbruniere	19/03/2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
15 Rue Des Freres Champneuf	11/03/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
15 Rue Des Freres Champneuf	11/03/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
15 Rue Des Freres Champneuf	11/03/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
30 Rue Moreau	07/03/2025	Maison	53 m²	66 500 €	1 255 €/m²
21 Rue Moreau	26/02/2025	Maison	118 m²	275 000 €	2 331 €/m²
21 Rue Moreau	26/02/2025	Maison	118 m²	275 000 €	2 331 €/m²
1 Beaucornu	18/02/2025	Maison	153 m²	150 000 €	980 €/m²
1 Beaucornu	18/02/2025	Maison	153 m²	150 000 €	980 €/m²
7 Rue De Saumur	29/01/2025	Local commercial	75 m²	18 000 €	240 €/m²
7 Rue De Saumur	29/01/2025	Maison	75 m²	18 000 €	240 €/m²
8 Rue De Noyant	10/01/2025	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
9 Rte De La Butte Montmartre	02/01/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Malouins	1 vente	-	-	21 330 m²
Les Redouets	1 vente	-	-	38 960 m²
Longe De La Hache	1 vente	-	-	3 517 m²
Petite Pature	1 vente	-	-	1 287 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	-	29 m²
Rue De L'Air	1 vente	-	-	86 m²