Prix immobilier Varennes-sur-Loire
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Varennes-sur-Loire
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Varennes-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (7 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -11.10%1 596 €/m²
Prix médian/m²
1 680 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +22.10%309 €/m²
Prix médian/m²
309 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De La Folie | 25/04/2025 | Maison | 175 m² | 338 236 € | 1 933 €/m² |
| 2 Rue De La Folie | 25/04/2025 | Maison | 175 m² | 338 236 € | 1 933 €/m² |
| 51 Rue Du Champ Bertain | 23/04/2025 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 81 Rue Du Champ Bertain | 21/03/2025 | Maison | 78 m² | 197 000 € | 2 526 €/m² |
| 14 Rue Des Petits Champs | 17/03/2025 | Maison | 66 m² | 48 000 € | 727 €/m² |
| 14 Rue Des Petits Champs | 17/03/2025 | Maison | 66 m² | 48 000 € | 727 €/m² |
| 1 Rue Du Haut Chemin | 05/03/2025 | Maison | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 1 Rue Du Haut Chemin | 05/03/2025 | Maison | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 25 Rue De L Echeneau | 27/02/2025 | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 16 Pree Bertain | 10/01/2025 | Local commercial | 317 m² | 98 000 € | 309 €/m² |
| 16 Pree Bertain | 10/01/2025 | Local commercial | 317 m² | 98 000 € | 309 €/m² |
| 1 Rue De La Croix | 07/01/2025 | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² |
| 1 Rue De La Croix | 07/01/2025 | Maison | 24 m² | 180 000 € | 7 500 €/m² |
| 1 Rue De La Croix | 07/01/2025 | Maison | 36 m² | 180 000 € | 5 000 €/m² |
| 3 La Rue Neuve | 07/01/2025 | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 Rue De La Breche | 12/12/2024 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 13 Rue De La Breche | 12/12/2024 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 6 Rue Du Champ Bertain | 06/12/2024 | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 €/m² |
| 1 Rue De La Folie | 29/11/2024 | Maison | 32 m² | 85 000 € | 2 656 €/m² |
| 2 Rue De La Croix Des Noues | 13/11/2024 | Maison | 71 m² | 40 000 € | 563 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Folie | 6 ventes | 1 933 €/m² | - | 2 591 m² |
| L Echeneau | 5 ventes | - | - | 1 730 m² |
| Flace | 3 ventes | - | - | 15 917 m² |
| La Rue Neuve | 3 ventes | 1 250 €/m² | - | 1 472 m² |
| Rue De La Croix | 3 ventes | 4 688 €/m² | - | 676 m² |
| La Croix | 2 ventes | - | - | 1 746 m² |
| Les Sables | 2 ventes | - | - | 21 415 m² |
| Pree Bertain | 2 ventes | - | - | 1 052 m² |
| Rue Des Petits Champs | 2 ventes | 727 €/m² | - | 1 201 m² |
| Rue Du Champ Bertain | 2 ventes | 1 994 €/m² | - | 478 m² |
| Rue Du Haut Chemin | 2 ventes | 1 732 €/m² | - | 1 548 m² |
| Le Plongeon | 1 vente | - | - | 6 830 m² |
| Les Hauts Champs | 1 vente | - | - | 32 130 m² |
| Les Pres De La Brosse | 1 vente | - | - | 8 350 m² |
| Lugre | 1 vente | - | - | 43 910 m² |
| Piece De Villeneuve | 1 vente | - | - | 11 860 m² |
| Rue De L Echeneau | 1 vente | 1 772 €/m² | - | 733 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Varennes-sur-Loire
Parnay
1 558 €/m²
Données 2025
Montsoreau
5 000 €/m²
Données 2025
Turquant
1 529 €/m²
Données 2024
Villebernier
1 391 €/m²
Données 2025
Souzay-Champigny
1 826 €/m²
Données 2024
Brain-sur-Allonnes
1 204 €/m²
Données 2025
Fontevraud-l'Abbaye
1 322 €/m²
Données 2025
Allonnes
2 064 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Varennes-sur-Loire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varennes-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Varennes-sur-Loire compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Varennes-sur-Loire
1 596 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Varennes-sur-Loire
1 680 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Varennes-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Varennes-sur-Loire
17 rues de Varennes-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Varennes-sur-Loire
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Varennes-sur-Loire :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Varennes-sur-Loire
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Varennes-sur-Loire :
🏠 Maisons
7 ventes
1 596 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
309 €/m²
Prix moyen/m²