Que signifient les données DVF pour Val-du-Layon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-du-Layon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-du-Layon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-du-Layon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-du-Layon, le prix moyen est de 1 728 €/m² et le prix médian de 1 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-du-Layon n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-du-Layon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Val-du-Layon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-du-Layon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-du-Layon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-du-Layon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-du-Layon au prix de 1 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-du-Layon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-du-Layon entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-du-Layon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-du-Layon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 728 €/m².

Prix immobilier Val-du-Layon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49292 3 508 habitants

↓ -10.20%

1 728 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 893 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-du-Layon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-du-Layon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

1 728 €/m²

Prix médian/m²

1 893 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Du Canal De Monsieur	15/05/2025	Maison	128 m²	215 000 €	1 680 €/m²
6 Rue Maurice Massignon	12/05/2025	Maison	100 m²	61 000 €	610 €/m²
10 Rue Maurice Massignon	14/04/2025	Maison	50 m²	57 000 €	1 140 €/m²
12 Rue Maurice Massignon	14/04/2025	Maison	65 m²	57 000 €	877 €/m²
9 Rue Du Pere Girault	11/04/2025	Local commercial	130 m²	81 890 €	630 €/m²
2 Rle De La Gaiete	31/03/2025	Maison	93 m²	233 500 €	2 511 €/m²
5 Le Petit Beauvais	03/03/2025	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
3 Imp Du Petit Puits	24/02/2025	Maison	42 m²	78 200 €	1 862 €/m²
2 Che Des Meuniers	29/01/2025	Maison	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
74 Rue Du Canal De Monsieur	29/01/2025	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
5 Rue Des Bonnes Blanches	27/01/2025	Maison	103 m²	106 000 €	1 029 €/m²
4 Che Des Chesnaies (St Aubin L)	27/01/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
4 Che Des Chesnaies (St Aubin L)	27/01/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
4 Che De La Pree	20/01/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
1 Les Gelinieres	14/01/2025	Maison	140 m²	449 000 €	3 207 €/m²
1 Les Gelinieres	14/01/2025	Maison	140 m²	449 000 €	3 207 €/m²
54 Rue De La Belle Angevine	30/12/2024	Maison	85 m²	173 000 €	2 035 €/m²
24 Rue Du Pont Barre	30/12/2024	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
24 Rue Du Pont Barre	30/12/2024	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
4 Rue Du Canal De Monsieur	27/12/2024	Maison	150 m²	189 000 €	1 260 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Patis Jouteau	1 vente	-	-	3 734 m²
Le Plessis	1 vente	-	-	117 m²
Les Petites Tailles	1 vente	-	-	1 943 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	3 m²
Rle De La Gaiete	1 vente	2 510 €/m²	-	645 m²