Que signifient les données DVF pour Tuffalun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tuffalun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tuffalun compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tuffalun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tuffalun, le prix moyen est de 1 421 €/m² et le prix médian de 1 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tuffalun n'apparaissent pas ?

Une rue de Tuffalun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Tuffalun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tuffalun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tuffalun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tuffalun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tuffalun au prix de 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tuffalun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tuffalun entre 2024 et 2025 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tuffalun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tuffalun, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 421 €/m².

Prix immobilier Tuffalun

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49003 1 734 habitants

↓ -26.60%

1 421 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 573 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tuffalun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tuffalun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.60%

1 421 €/m²

Prix médian/m²

1 573 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Arpents	28/03/2025	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
6 Rue Du Pavillon	24/03/2025	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
6 Rue Du Pavillon	24/03/2025	Maison	165 m²	150 000 €	909 €/m²
3 Rte De Brigne	18/02/2025	Maison	84 m²	84 000 €	1 000 €/m²
7 Rue Des Arpents	18/02/2025	Maison	109 m²	235 000 €	2 156 €/m²
7 Rte D Angers	30/01/2025	Appartement	57 m²	158 000 €	2 772 €/m²
7 Rte D Angers	30/01/2025	Appartement	57 m²	158 000 €	2 772 €/m²
7 Rte D Angers	30/01/2025	Appartement	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
5 Rte De Doue	07/01/2025	Maison	140 m²	155 850 €	1 113 €/m²
4 Rue Du Pavillon	06/12/2024	Maison	100 m²	818 950 €	8 190 €/m²
4 Rue Du Pavillon	06/12/2024	Maison	232 m²	818 950 €	3 530 €/m²
23 Rte De Brigne	30/11/2024	Maison	108 m²	150 850 €	1 397 €/m²
23 Rte De Brigne	30/11/2024	Maison	108 m²	150 850 €	1 397 €/m²
4 Rue De La Dime	27/09/2024	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
3 La Guinaie	03/09/2024	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
3 La Guinaie	03/09/2024	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
21 Voie Napoleon	29/08/2024	Maison	137 m²	375 000 €	2 737 €/m²
17 Rte De Brigne	27/08/2024	Maison	118 m²	285 000 €	2 415 €/m²
2 Rue Des Bles D Or	01/08/2024	Maison	117 m²	315 000 €	2 692 €/m²
2 Rue Des Bles D Or	01/08/2024	Maison	42 m²	315 000 €	7 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pavillon	6 ventes	909 €/m²	-	1 419 m²
Rte D Angers	5 ventes	-	2 600 €/m²	239 m²
Les Lochereaux	4 ventes	-	-	4 439 m²
Rte De Doue	3 ventes	1 113 €/m²	-	680 m²
Rte De Brigne	2 ventes	1 000 €/m²	-	198 m²
Rue Des Arpents	2 ventes	2 196 €/m²	-	540 m²
Avort	1 vente	-	-	620 m²
La Chaslerie	1 vente	-	-	2 249 m²
La Folie	1 vente	-	-	3 952 m²
Le Bois De La Coulee	1 vente	-	-	7 078 m²
Les Tremblais	1 vente	-	-	576 m²
Pin Perdu	1 vente	-	-	13 332 m²