Que signifient les données DVF pour Trémentines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trémentines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trémentines compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trémentines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trémentines, le prix moyen est de 1 861 €/m² et le prix médian de 1 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trémentines n'apparaissent pas ?

Une rue de Trémentines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Trémentines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trémentines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trémentines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trémentines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trémentines au prix de 1 861 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trémentines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trémentines entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trémentines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trémentines, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 861 €/m².

Prix immobilier Trémentines

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49355 3 101 habitants 88 hab./km²

↓ -3.10%

1 861 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trémentines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 782 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trémentines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trémentines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trémentines.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trémentines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 861 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Sq Max Gallo	06/06/2025	Maison	145 m²	305 000 €	2 103 €/m²
2 Imp De L'Ancienne Mairie	02/06/2025	Maison	34 m²	95 000 €	2 794 €/m²
3 Rue Des Pres De Moines	14/05/2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
17 Imp Du Verger	22/04/2025	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
8 Rue Du Vieux Pont	04/04/2025	Maison	36 m²	185 000 €	5 139 €/m²
8 Rue Du Vieux Pont	04/04/2025	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
486 Che De La Sevaudiere	17/03/2025	Maison	138 m²	235 000 €	1 703 €/m²
24 Rue Maurice Ravel	14/03/2025	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
10 Rue De La Quintaine	28/02/2025	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
11 Rue Du Vieux Pont	28/02/2025	Maison	75 m²	116 500 €	1 553 €/m²
22 Rue Du Prieure	12/02/2025	Maison	49 m²	112 000 €	2 286 €/m²
17 Rue Du Prieure	20/01/2025	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
7 Rue Pasteur	20/01/2025	Maison	98 m²	163 500 €	1 668 €/m²
17 Rue Hector Berlioz	13/01/2025	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
7 Rue Du Pre Barreau	30/12/2024	Local commercial	2 404 m²	400 000 €	166 €/m²
8 Rue Des Mimosas	30/12/2024	Maison	165 m²	370 000 €	2 242 €/m²
23 Rue Du Gen De Gaulle	23/12/2024	Maison	63 m²	265 000 €	4 206 €/m²
23 Rue Du Gen De Gaulle	23/12/2024	Maison	190 m²	265 000 €	1 395 €/m²
1 Rue Du Maine	20/12/2024	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
13 Imp Belle Vue	20/12/2024	Maison	117 m²	157 000 €	1 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trémentines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Vieux Pont	6 ventes	3 052 €/m²	-	156 m²
La Moutonnerie	4 ventes	-	-	15 211 m²
Le Champ De La Maison	3 ventes	-	-	738 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 668 €/m²	-	334 m²
Le Branchonneau	2 ventes	-	-	52 m²
Rue Des Mauges	2 ventes	-	-	266 m²
Rue Des Pres De Moines	2 ventes	1 746 €/m²	-	76 m²
Rue Du Prieure	2 ventes	1 928 €/m²	-	422 m²
Rue Maurice Ravel	2 ventes	1 527 €/m²	-	350 m²
Che De La Sevaudiere	1 vente	1 702 €/m²	-	1 728 m²
Imp De L'Ancienne Mairie	1 vente	2 794 €/m²	-	34 m²
Imp Du Verger	1 vente	1 957 €/m²	-	95 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	75 m²
Le Mesnil	1 vente	-	-	4 243 m²
Le Puits Guilbaud	1 vente	-	-	124 m²
Rue De La Quintaine	1 vente	1 612 €/m²	-	505 m²
Rue Du Gen De Gaulle	1 vente	-	-	1 m²
Rue Hector Berlioz	1 vente	1 508 €/m²	-	765 m²
Sq Max Gallo	1 vente	2 103 €/m²	-	485 m²

Prix de l'immobilier autour de Trémentines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trémentines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km