Que signifient les données DVF pour Trélazé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trélazé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trélazé compte 80 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trélazé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trélazé, le prix moyen est de 2 520 €/m² et le prix médian de 2 486 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trélazé n'apparaissent pas ?

Une rue de Trélazé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Trélazé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trélazé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trélazé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trélazé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trélazé au prix de 2 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trélazé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trélazé entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trélazé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trélazé, il y a 69 ventes de maisons au prix moyen de 2 556 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 172 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 883 €/m².

Prix immobilier Trélazé

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49353 15 620 habitants

↑ +2.90%

2 520 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 486 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trélazé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trélazé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (69 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

2 556 €/m²

Prix médian/m²

2 567 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 172 €/m²

Prix médian/m²

2 133 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +92.20%

1 883 €/m²

Prix médian/m²

1 883 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Auguste Chouteau	27/06/2025	Appartement	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
17 Rue Des Geais	27/06/2025	Maison	91 m²	203 000 €	2 231 €/m²
23 Rue Ferdinand Vest	25/06/2025	Appartement	40 m²	275 000 €	6 875 €/m²
23 Rue Ferdinand Vest	25/06/2025	Appartement	31 m²	275 000 €	8 871 €/m²
23 Rue Ferdinand Vest	25/06/2025	Appartement	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
6 Rue Anita Conti	23/06/2025	Maison	94 m²	218 000 €	2 319 €/m²
16 Rue Anita Conti	23/06/2025	Maison	85 m²	208 000 €	2 447 €/m²
4 Pl Des Tellieres	18/06/2025	Maison	129 m²	338 000 €	2 620 €/m²
8 Rue De Bel Air	16/06/2025	Appartement	45 m²	83 500 €	1 856 €/m²
131 Rue Eric Tabarly	16/06/2025	Maison	105 m²	232 650 €	2 216 €/m²
22 Rue Anita Conti	12/06/2025	Maison	87 m²	204 000 €	2 345 €/m²
38 Rue Georges Morlong	27/05/2025	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
91 Rue Eric Tabarly	23/05/2025	Maison	95 m²	200 970 €	2 115 €/m²
20 Rue Anita Conti	19/05/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
5 Rue Fernand De Magellan	15/05/2025	Maison	62 m²	244 000 €	3 935 €/m²
91 Rue Jean Jaures	12/05/2025	Maison	68 m²	224 000 €	3 294 €/m²
129 Rue Francois Mauriac	07/05/2025	Maison	94 m²	221 400 €	2 355 €/m²
32 All De La Saulaie	06/05/2025	Local commercial	210 m²	280 000 €	1 333 €/m²
5 Sq Des Maraichers	29/04/2025	Maison	136 m²	380 000 €	2 794 €/m²
8 Rue De La Jouvenciere	25/04/2025	Maison	170 m²	377 000 €	2 218 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Fernand De Magellan	1 vente	3 935 €/m²	-	200 m²
Rue Jacques Cartier	1 vente	3 196 €/m²	-	219 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	3 021 €/m²	-	151 m²
Rue Louis Monternault	1 vente	-	-	103 m²
Rue Paule Bernard	1 vente	2 474 €/m²	-	282 m²
Sq Des Maraichers	1 vente	2 794 €/m²	-	323 m²
Sq Emile Contant	1 vente	2 551 €/m²	-	222 m²
Sq Frederic Passy	1 vente	2 647 €/m²	-	230 m²