Que signifient les données DVF pour Toutlemonde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toutlemonde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toutlemonde compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toutlemonde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toutlemonde, le prix moyen est de 1 809 €/m² et le prix médian de 1 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toutlemonde n'apparaissent pas ?

Une rue de Toutlemonde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Toutlemonde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toutlemonde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toutlemonde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toutlemonde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toutlemonde au prix de 1 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toutlemonde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toutlemonde entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toutlemonde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toutlemonde, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 809 €/m².

Prix immobilier Toutlemonde

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49352 1 316 habitants

↓ -11.80%

1 809 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 730 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toutlemonde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toutlemonde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 809 €/m²

Prix médian/m²

1 730 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Des Vignes	18/03/2025	Maison	92 m²	110 250 €	1 198 €/m²
27 Rue De L'Oree Des Bois	05/03/2025	Maison	96 m²	206 000 €	2 146 €/m²
3 Rte De Chanteloup	05/02/2025	Maison	80 m²	162 100 €	2 026 €/m²
3 Rte De Chanteloup	05/02/2025	Maison	80 m²	162 100 €	2 026 €/m²
14 Rue Marthe Formon	20/01/2025	Maison	82 m²	193 500 €	2 360 €/m²
7 Rue Auguste Cheron	10/01/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
5143 Le Moulin Du Pain	16/12/2024	Maison	202 m²	450 000 €	2 228 €/m²
5 Rue Des Cedres	04/11/2024	Maison	93 m²	224 200 €	2 411 €/m²
13 All St Michel	23/10/2024	Maison	88 m²	189 790 €	2 157 €/m²
13 Rue Du Chene	16/08/2024	Maison	118 m²	208 400 €	1 766 €/m²
10 All Du Moulin	17/07/2024	Maison	95 m²	194 000 €	2 042 €/m²
9 Rue Des Tisserands	10/07/2024	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
9 Rue De L'Oree Des Bois	19/04/2024	Maison	86 m²	177 000 €	2 058 €/m²
7 Rte De Chanteloup	29/03/2024	Maison	137 m²	208 000 €	1 518 €/m²
7 Rte De Chanteloup	29/03/2024	Maison	137 m²	208 000 €	1 518 €/m²
10 Rte De Chanteloup	20/03/2024	Local commercial	270 m²	155 000 €	574 €/m²
21 Rue Auguste Cheron	13/03/2024	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
5016 La Maison Neuve	22/12/2023	Maison	132 m²	105 000 €	795 €/m²
13 Rue Des Genets	06/09/2023	Maison	140 m²	335 000 €	2 393 €/m²
12 Rue Auguste Cheron	27/06/2023	Maison	137 m²	42 000 €	307 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chanteloup	4 ventes	2 026 €/m²	-	931 m²
Le Grand Champ	2 ventes	-	-	33 150 m²
Pre De La Fontaine	2 ventes	-	-	6 622 m²
Pre De La Nouette	2 ventes	-	-	2 550 m²
Rue Auguste Cheron	2 ventes	1 100 €/m²	-	171 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	33 430 m²
Champ Du Gue	1 vente	-	-	40 093 m²
Imp Des Vignes	1 vente	1 198 €/m²	-	64 m²
La Colle	1 vente	-	-	543 m²
La Friche	1 vente	-	-	38 484 m²
Le Grand Henellier	1 vente	-	-	14 208 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	18 490 m²
Le Petit Henellier	1 vente	-	-	11 377 m²
Rue De L'Oree Des Bois	1 vente	2 145 €/m²	-	471 m²
Rue Marthe Formon	1 vente	2 359 €/m²	-	652 m²