Que signifient les données DVF pour Terranjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terranjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terranjou compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terranjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terranjou, le prix moyen est de 1 742 €/m² et le prix médian de 1 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terranjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Terranjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Terranjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terranjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terranjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terranjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terranjou au prix de 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terranjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terranjou entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terranjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terranjou, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 742 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 807 €/m².

Prix immobilier Terranjou

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49086 3 885 habitants

↓ -7.00%

1 742 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terranjou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Terranjou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

1 742 €/m²

Prix médian/m²

1 650 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +332.60%

1 807 €/m²

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Baudin	11/04/2025	Maison	200 m²	490 000 €	2 450 €/m²
6 Rue Rabelais	28/03/2025	Maison	103 m²	198 000 €	1 922 €/m²
7 Sq Chenin	26/03/2025	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²
1 Av Du Chateau	26/03/2025	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
10 Rue Du Moulin	20/03/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
10 Rue Du Moulin	20/03/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
2 Rue Du Tresor	07/03/2025	Maison	112 m²	125 750 €	1 123 €/m²
11 Rue J-Francois Honore Merlet	03/03/2025	Maison	117 m²	236 000 €	2 017 €/m²
11 Rue J-Francois Honore Merlet	03/03/2025	Maison	117 m²	236 000 €	2 017 €/m²
20 Rue De Jarze	28/02/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
20 Rue De Jarze	28/02/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
15 Rue D Anjou	11/02/2025	Maison	162 m²	235 000 €	1 451 €/m²
5048 Le Vau	10/02/2025	Maison	217 m²	250 000 €	1 152 €/m²
5048 Le Vau	10/02/2025	Maison	217 m²	250 000 €	1 152 €/m²
5222 La Picholliere	10/02/2025	Maison	150 m²	282 000 €	1 880 €/m²
5 Rue Des Champs Beauchers	03/02/2025	Local commercial	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
2 All Des Acacias	24/01/2025	Maison	94 m²	6 500 €	69 €/m²
7 Rue De L'Arzille	09/01/2025	Maison	160 m²	286 000 €	1 788 €/m²
69 Rue D Anjou	03/01/2025	Maison	129 m²	232 000 €	1 798 €/m²
69 Rue D Anjou	03/01/2025	Maison	129 m²	232 000 €	1 798 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Acacias	1 vente	69 €/m²	-	530 m²
Bois Boulanger	1 vente	-	-	6 437 m²
Clos Du Giron	1 vente	-	-	7 142 m²
La Guinaise	1 vente	-	-	8 015 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	377 m²
Le Bourg (Chavagnes)	1 vente	-	-	1 208 m²
Le Prieure	1 vente	-	-	14 597 m²
Les Marchais Blot	1 vente	-	-	3 535 m²
Les Petites Miocheres	1 vente	-	-	4 930 m²
Rocher De Jouannet	1 vente	-	-	9 448 m²
Rte De Vihiers	1 vente	-	-	247 m²
Rue Des Champs Beauchers	1 vente	-	-	603 m²
Rue Du Tresor	1 vente	1 122 €/m²	-	120 m²
Rue Rabelais	1 vente	1 922 €/m²	-	584 m²
Sq Chenin	1 vente	2 346 €/m²	-	379 m²
Vergers Du Fouilloux	1 vente	-	-	9 272 m²