Que signifient les données DVF pour Soulaire-et-Bourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulaire-et-Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulaire-et-Bourg compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soulaire-et-Bourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulaire-et-Bourg, le prix moyen est de 2 229 €/m² et le prix médian de 1 965 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulaire-et-Bourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulaire-et-Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Soulaire-et-Bourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulaire-et-Bourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulaire-et-Bourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulaire-et-Bourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulaire-et-Bourg au prix de 2 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulaire-et-Bourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulaire-et-Bourg entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulaire-et-Bourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulaire-et-Bourg, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 229 €/m².

Prix immobilier Soulaire-et-Bourg

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49339 1 477 habitants

↑ +4.40%

2 229 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 965 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soulaire-et-Bourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soulaire-et-Bourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 229 €/m²

Prix médian/m²

1 965 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Treilles	05/05/2025	Maison	144 m²	283 000 €	1 965 €/m²
16 Rue Des Treilles	05/05/2025	Maison	144 m²	283 000 €	1 965 €/m²
7 Rte De Briollay	27/02/2025	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
7 Rue Des Treilles	13/02/2025	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
7 Rte Du Plessis Bourre	24/01/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
7 Rte Du Plessis Bourre	24/01/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
7 Imp De Claire Vallee	17/01/2025	Maison	128 m²	217 400 €	1 698 €/m²
12 Rte De Feneu	25/11/2024	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
12 Rte De Feneu	25/11/2024	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
2 Rte De Sceaux D Anjou	12/09/2024	Maison	40 m²	66 300 €	1 658 €/m²
2 Che De La Mercerie	30/08/2024	Maison	128 m²	273 000 €	2 133 €/m²
4 All Michel Andorin	16/07/2024	Maison	92 m²	283 000 €	3 076 €/m²
53 Rte De Cheffes	11/07/2024	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
53 Rte De Cheffes	11/07/2024	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
14 Rte D Ecuille	03/07/2024	Maison	155 m²	380 000 €	2 452 €/m²
5502 Che Du Cassoir	26/06/2024	Maison	145 m²	420 000 €	2 897 €/m²
5502 Che Du Cassoir	26/06/2024	Local commercial	83 m²	420 000 €	5 060 €/m²
5335 Les Merveillards	27/05/2024	Local commercial	3 360 m²	22 500 €	7 €/m²
12 Rte De Sceaux D Anjou	30/04/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
20 Rue Du Clos De Beaumont	22/04/2024	Maison	70 m²	170 500 €	2 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Plessis Bourre	4 ventes	1 968 €/m²	-	230 m²
Rue Des Treilles	4 ventes	2 153 €/m²	-	572 m²
Imp De Claire Vallee	3 ventes	1 698 €/m²	-	145 m²
La Mussiere	3 ventes	-	-	10 527 m²
Rte De Briollay	3 ventes	3 250 €/m²	-	1 050 m²
Le Testard	1 vente	-	-	483 m²