Que signifient les données DVF pour Soulaines-sur-Aubance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulaines-sur-Aubance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulaines-sur-Aubance compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soulaines-sur-Aubance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulaines-sur-Aubance, le prix moyen est de 2 076 €/m² et le prix médian de 2 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulaines-sur-Aubance n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulaines-sur-Aubance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Soulaines-sur-Aubance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulaines-sur-Aubance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulaines-sur-Aubance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulaines-sur-Aubance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulaines-sur-Aubance au prix de 2 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulaines-sur-Aubance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulaines-sur-Aubance entre 2024 et 2025 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulaines-sur-Aubance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulaines-sur-Aubance, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 076 €/m².

Prix immobilier Soulaines-sur-Aubance

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49338 1 344 habitants

↓ -27.70%

2 076 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 076 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soulaines-sur-Aubance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soulaines-sur-Aubance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

2 076 €/m²

Prix médian/m²

2 076 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Nozillere	18/03/2025	Maison	85 m²	129 200 €	1 520 €/m²
5 All Des Orchidees	18/02/2025	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
13 All Des Myosotis	03/02/2025	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
22 Hameau Des Ajoncs	07/11/2024	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
22 Hameau Des Ajoncs	07/11/2024	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
22 Hameau Des Ajoncs	07/11/2024	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
14 Hameau De La Groliere	02/09/2024	Maison	103 m²	304 700 €	2 958 €/m²
14 Hameau De La Groliere	02/09/2024	Maison	103 m²	304 700 €	2 958 €/m²
4 L Ecotiere	08/08/2024	Maison	77 m²	363 000 €	4 714 €/m²
4 L Ecotiere	08/08/2024	Maison	77 m²	363 000 €	4 714 €/m²
3 Che De La Glaciere	17/06/2024	Maison	126 m²	334 000 €	2 651 €/m²
3 Les Houx	10/06/2024	Maison	314 m²	451 900 €	1 439 €/m²
5437 Che De La Glaciere	04/03/2024	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
4 Clos Des Verdelines	12/01/2024	Maison	125 m²	287 000 €	2 296 €/m²
2 Petigne	04/12/2023	Maison	194 m²	420 000 €	2 165 €/m²
2 Petigne	04/12/2023	Maison	194 m²	420 000 €	2 165 €/m²
2 Petigne	04/12/2023	Maison	194 m²	420 000 €	2 165 €/m²
5429 Les Balueres	19/10/2023	Maison	118 m²	570 000 €	4 831 €/m²
5186 Les Petites Landes	09/09/2023	Maison	111 m²	242 000 €	2 180 €/m²
5186 Les Petites Landes	09/09/2023	Maison	111 m²	242 000 €	2 180 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Landes	6 ventes	-	-	3 667 m²
Les Prises	2 ventes	-	-	2 742 m²
All Des Myosotis	1 vente	2 619 €/m²	-	335 m²
All Des Orchidees	1 vente	2 644 €/m²	-	351 m²
Basse Marzelle	1 vente	-	-	3 100 m²
Clos Du Pressoir	1 vente	-	-	2 552 m²
Rue De La Nozillere	1 vente	1 520 €/m²	-	248 m²