Que signifient les données DVF pour Sèvremoine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sèvremoine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sèvremoine compte 91 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sèvremoine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sèvremoine, le prix moyen est de 1 967 €/m² et le prix médian de 1 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sèvremoine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sèvremoine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sèvremoine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sèvremoine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sèvremoine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sèvremoine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sèvremoine au prix de 1 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sèvremoine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sèvremoine entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sèvremoine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sèvremoine, il y a 91 ventes de maisons au prix moyen de 1 967 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 598 €/m².

Prix immobilier Sèvremoine

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49301 25 764 habitants

↑ +5.50%

1 967 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 858 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sèvremoine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sèvremoine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (91 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 967 €/m²

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +102.50%

598 €/m²

Prix médian/m²

639 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue De La Bretesche (Torfou )	18/06/2025	Maison	104 m²	232 000 €	2 231 €/m²
74 Rue Des Bottiers (St Germain)	13/06/2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
6 Rue Des Noisetiers (Macaire)	11/06/2025	Maison	103 m²	242 000 €	2 350 €/m²
6 Rue Jules Verne	27/05/2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
3 Rue Andre Citroen	23/05/2025	Local commercial	603 m²	400 000 €	663 €/m²
25 Rue Du Douet Aubert (Roussay)	19/05/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
6 Rue Germaine Tillion	15/05/2025	Maison	108 m²	320 000 €	2 963 €/m²
10 Rue Victor Hugo	14/05/2025	Maison	102 m²	239 000 €	2 343 €/m²
39 Rue Des Mauges (St Macaire	30/04/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
12 Rue Du Parc (Longeron)	30/04/2025	Maison	92 m²	193 000 €	2 098 €/m²
5013 La Frapiniere (Montigne)	30/04/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
5 La Frapiniere (Montigne)	30/04/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
4 Rue Des Noisetiers (Macaire)	29/04/2025	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €/m²
6 All Des Sous Bois	29/04/2025	Maison	105 m²	267 830 €	2 551 €/m²
2 Rue Principale (Roussay)	28/04/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
14 Rue Georges Clemenceau (Macair	25/04/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
34 Rue Francois Bordais	22/04/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
27 Rue De La Vendee (Le Longeron)	22/04/2025	Maison	129 m²	292 000 €	2 264 €/m²
5000 Rue Leonard De Vinci	22/04/2025	Local commercial	1 059 m²	480 000 €	453 €/m²
40 Rue Nationale (Torfou)	22/04/2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Blaise Pascal	2 ventes	922 €/m²	-	652 m²
Bois Poison	2 ventes	-	-	14 043 m²
Champ De La Croix	2 ventes	-	-	12 650 m²
Imp Charles De Linne	2 ventes	2 155 €/m²	-	719 m²
Imp La Cour	2 ventes	1 689 €/m²	-	42 m²
Imp La Galerie (St Crespin)	2 ventes	-	-	8 m²
L Anjougerie	2 ventes	-	-	382 m²
L Ouche De L Aire	2 ventes	-	-	6 915 m²
L Ouche Des Pres	2 ventes	-	-	582 m²
La Chevallerie (Renaudiere	2 ventes	-	-	612 m²
La Foire	2 ventes	1 581 €/m²	-	557 m²
La Foye (St Germain)	2 ventes	-	-	223 m²
La Maillardiere	2 ventes	-	-	108 m²
La Maison Neuve(St Germ)	2 ventes	-	-	3 295 m²
La Morliere (Crespin Moine	2 ventes	-	-	966 m²
La Paganne	2 ventes	-	-	26 422 m²
La Papiniere (Tillieres)	2 ventes	-	-	2 305 m²
La Petite Piece Des Pres	2 ventes	-	-	17 506 m²
La Piece De La Potardiere	2 ventes	-	-	7 002 m²
La Tellandiere (Torfou)	2 ventes	-	-	46 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	366 m²
Le Belebat	2 ventes	-	-	188 m²
Le Bois Chauvet	2 ventes	-	-	1 230 m²
Le Bois Ruine	2 ventes	-	-	7 050 m²
Le Bourg (Andre Marche)	2 ventes	-	-	116 m²