Que signifient les données DVF pour Segré-en-Anjou Bleu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Segré-en-Anjou Bleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Segré-en-Anjou Bleu compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Segré-en-Anjou Bleu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Segré-en-Anjou Bleu n'apparaissent pas ?

Une rue de Segré-en-Anjou Bleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Segré-en-Anjou Bleu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Segré-en-Anjou Bleu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Segré-en-Anjou Bleu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Segré-en-Anjou Bleu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Segré-en-Anjou Bleu au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Segré-en-Anjou Bleu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Segré-en-Anjou Bleu entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Segré-en-Anjou Bleu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Segré-en-Anjou Bleu, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 1 473 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 353 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 557 €/m².

Prix immobilier Segré-en-Anjou Bleu

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49331 17 617 habitants

↓ -9.40%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Segré-en-Anjou Bleu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Segré-en-Anjou Bleu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (48 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 473 €/m²

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

1 353 €/m²

Prix médian/m²

1 232 €/m²

Locaux commerciaux (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

557 €/m²

Prix médian/m²

412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue Denis Papin (Segre)	30/06/2025	Maison	150 m²	168 000 €	1 120 €/m²
2 Rue De L Ocean	30/06/2025	Maison	152 m²	151 249 €	995 €/m²
29 Rue Du Val De L Oudon	30/06/2025	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
10 Rue Principale Chatelais	23/06/2025	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
10 Rue Principale Chatelais	23/06/2025	Local commercial	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
1 Rue Victor Hugo	20/06/2025	Local commercial	170 m²	20 000 €	118 €/m²
260 Rte De La Breteche	16/06/2025	Appartement	118 m²	500 000 €	4 237 €/m²
260 Rte De La Breteche	16/06/2025	Appartement	71 m²	500 000 €	7 042 €/m²
12 Rue Louis Lepine	21/05/2025	Local commercial	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
12 Rue Louis Lepine	21/05/2025	Local commercial	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
5 Rte De L Hommelaie	16/05/2025	Maison	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
5 Rte De L Hommelaie	16/05/2025	Maison	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
10 Rue Eric Tabarly	15/05/2025	Maison	118 m²	167 000 €	1 415 €/m²
21 Rue Lazare Carnot	14/05/2025	Maison	115 m²	159 000 €	1 383 €/m²
24 Rue Victor Hugo	09/05/2025	Local commercial	47 m²	254 000 €	5 404 €/m²
24 Rue Victor Hugo	09/05/2025	Maison	103 m²	254 000 €	2 466 €/m²
10 Rue Antoine Paillard	28/04/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
1 Rue Des Minieres	25/04/2025	Appartement	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
1 Rue Du Grand Beauvais	14/04/2025	Local commercial	555 m²	318 000 €	573 €/m²
18 Rue Lamartine	02/04/2025	Appartement	31 m²	175 000 €	5 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lande	1 vente	-	-	10 400 m²
La Mouette	1 vente	-	-	7 932 m²
La Petite Piece Du Pont	1 vente	-	-	1 215 m²
La Piece Des Chataigniers	1 vente	-	-	7 200 m²
La Pte Vigne	1 vente	-	-	4 320 m²
La Varrie	1 vente	-	-	7 324 m²
La Vigne La Ferriere	1 vente	-	-	8 900 m²
Lande Des Malonnieres	1 vente	-	-	5 730 m²
Le Bocage	1 vente	2 411 €/m²	-	454 m²
Le Bois	1 vente	-	-	17 706 m²
Le Bourg Avire	1 vente	-	-	7 038 m²
Le Bourg Chatelais	1 vente	-	-	114 m²
Le Bourg Louvaines	1 vente	-	-	711 m²
Le Bourg Nyoiseau	1 vente	-	-	200 m²
Le Bourg St Martin	1 vente	-	-	1 m²
Le Gd Pre De La Peziere	1 vente	-	-	6 986 m²
Le Gontier	1 vente	-	-	11 146 m²
Le Port	1 vente	-	-	452 m²
Le Pre De La Pihuere	1 vente	-	-	2 290 m²
Le Pre Du Pont	1 vente	-	-	6 333 m²
Le Pre Neuf	1 vente	-	-	43 935 m²
Le Roti	1 vente	-	-	8 650 m²
Le Vigneau	1 vente	-	-	13 400 m²
Les Vionnieres La Ferriere	1 vente	-	-	1 890 m²
Olivette	1 vente	-	-	4 440 m²