Que signifient les données DVF pour Sceaux-d'Anjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sceaux-d'Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sceaux-d'Anjou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sceaux-d'Anjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sceaux-d'Anjou, le prix moyen est de 2 710 €/m² et le prix médian de 2 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sceaux-d'Anjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Sceaux-d'Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sceaux-d'Anjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sceaux-d'Anjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sceaux-d'Anjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sceaux-d'Anjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sceaux-d'Anjou au prix de 2 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sceaux-d'Anjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sceaux-d'Anjou entre 2024 et 2025 est de +14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sceaux-d'Anjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sceaux-d'Anjou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 710 €/m².

Prix immobilier Sceaux-d'Anjou

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49330 1 161 habitants

↑ +14.70%

2 710 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 710 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sceaux-d'Anjou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sceaux-d'Anjou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

2 710 €/m²

Prix médian/m²

2 710 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Lavoir	07/05/2025	Maison	86 m²	239 000 €	2 779 €/m²
5294 Rte De Grez-Neuville	14/04/2025	Local commercial	46 m²	26 500 €	576 €/m²
5294 Rte De Grez-Neuville	14/04/2025	Local commercial	46 m²	26 500 €	576 €/m²
5294 Rte De Grez-Neuville	14/04/2025	Local commercial	46 m²	61 498 €	1 337 €/m²
5294 Rte De Grez-Neuville	14/04/2025	Local commercial	46 m²	61 498 €	1 337 €/m²
8 Rue Du Vivier	28/02/2025	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
5 Rte De Feneu	30/12/2024	Maison	156 m²	265 000 €	1 699 €/m²
5 Rte De Feneu	30/12/2024	Local commercial	34 m²	265 000 €	7 794 €/m²
5 Rte De Feneu	30/12/2024	Local commercial	34 m²	265 000 €	7 794 €/m²
5 Rte De Feneu	30/12/2024	Maison	156 m²	265 000 €	1 699 €/m²
501 Che De La Tanson	18/12/2024	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
19 Rte De La Boirie	11/12/2024	Maison	111 m²	198 200 €	1 786 €/m²
19 Rte De La Boirie	11/12/2024	Maison	111 m²	198 200 €	1 786 €/m²
20 Imp De La Grange	29/10/2024	Maison	127 m²	324 000 €	2 551 €/m²
20 Imp De La Grange	29/10/2024	Maison	127 m²	324 000 €	2 551 €/m²
1 Imp Du Rocher	18/10/2024	Maison	69 m²	50 000 €	725 €/m²
4 Rue Vieille Rue	07/10/2024	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
4 Rue De La Touraille	10/09/2024	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
17 Rue De Beauvais	02/09/2024	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
17 Rue De Beauvais	02/09/2024	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Landes	6 ventes	-	-	4 505 m²
Rte De Grez-Neuville	4 ventes	-	-	5 888 m²
Le Dery	2 ventes	-	-	5 512 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	2 779 €/m²	-	634 m²
Clos De La Grande Piece	1 vente	-	-	5 941 m²
La Carrie	1 vente	-	-	2 615 m²
La Chenaie	1 vente	-	-	4 100 m²
La Vigne	1 vente	-	-	16 400 m²
Piece Du Grand Chemin	1 vente	-	-	1 090 m²
Piece Gilles	1 vente	-	-	4 900 m²
Pre Dolibard	1 vente	-	-	1 050 m²
Rue Du Vivier	1 vente	2 640 €/m²	-	570 m²