Que signifient les données DVF pour Savennières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savennières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savennières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savennières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savennières, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 245 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savennières n'apparaissent pas ?

Une rue de Savennières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Savennières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savennières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savennières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savennières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savennières au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savennières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savennières entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savennières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savennières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 268 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 245 €/m².

Prix immobilier Savennières

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49329 1 351 habitants

↓ -10.40%

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 245 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savennières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Savennières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

2 268 €/m²

Prix médian/m²

2 268 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 245 €/m²

Prix médian/m²

2 245 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Mairie	31/03/2025	Appartement	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
1 Rue Rene Benoist	28/02/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	28/01/2025	Maison	133 m²	310 500 €	2 335 €/m²
19 Rue Monsallier	26/12/2024	Maison	167 m²	420 000 €	2 515 €/m²
2 Cour De La Guerche	19/12/2024	Maison	140 m²	233 000 €	1 664 €/m²
20 Rue Duboys D Angers	16/12/2024	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
17 Rue Monsallier	29/10/2024	Maison	60 m²	128 000 €	2 133 €/m²
2 Imp Bourgeoise	23/10/2024	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
1 Rue Des Complants	03/10/2024	Maison	104 m²	281 000 €	2 702 €/m²
5498 La Bellangearderie	01/10/2024	Maison	87 m²	166 500 €	1 914 €/m²
5498 La Bellangearderie	01/10/2024	Maison	87 m²	166 500 €	1 914 €/m²
4 Chem De La Roche Aux Moines	03/09/2024	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
4 Chem De La Roche Aux Moines	03/09/2024	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
7 Imp Acacias	30/08/2024	Maison	128 m²	380 000 €	2 969 €/m²
5 Rue Des Complants	30/07/2024	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
1 Che Du Pitrouillet	17/07/2024	Maison	81 m²	278 000 €	3 432 €/m²
2 Rue De L Ancienne Eglise	12/07/2024	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
8 Rue Duboys D Angers	13/05/2024	Maison	118 m²	96 000 €	814 €/m²
8 Rue Duboys D Angers	13/05/2024	Local commercial	135 m²	96 000 €	711 €/m²
9 Rue Raymond Delouche	07/05/2024	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Du Petit Beaupreau	4 ventes	-	-	1 138 m²
La Foret	4 ventes	-	-	566 m²
Les Pres Huberts	3 ventes	-	-	602 m²
Le Gabillard	2 ventes	-	-	1 321 m²
Moulin Du Gue	2 ventes	-	-	775 m²
Clos Du Grand Beaupreau	1 vente	-	-	315 m²
Rue De La Mairie	1 vente	-	2 244 €/m²	-
Rue Des Tilleuls	1 vente	2 334 €/m²	-	792 m²
Rue Rene Benoist	1 vente	2 200 €/m²	-	95 m²