Que signifient les données DVF pour Saumur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saumur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saumur compte 140 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saumur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saumur, le prix moyen est de 2 064 €/m² et le prix médian de 1 999 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saumur n'apparaissent pas ?

Une rue de Saumur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saumur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saumur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saumur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saumur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saumur au prix de 2 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saumur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saumur entre 2024 et 2025 est de +8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saumur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saumur, il y a 74 ventes de maisons au prix moyen de 2 272 €/m². 66 ventes d'appartements au prix moyen de 1 930 €/m². 15 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 892 €/m².

Prix immobilier Saumur

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49328 26 074 habitants

↑ +8.60%

2 064 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 999 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

140

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saumur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saumur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (74 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

2 272 €/m²

Prix médian/m²

2 110 €/m²

Appartements (66 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

1 930 €/m²

Prix médian/m²

1 916 €/m²

Locaux commerciaux (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.20%

1 892 €/m²

Prix médian/m²

1 768 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L Ile D Or	30/06/2025	Local commercial	493 m²	900 000 €	1 826 €/m²
9 Rue Du Clos Ste Anne	26/06/2025	Maison	68 m²	260 000 €	3 824 €/m²
16 Rue Couscher	25/06/2025	Local commercial	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
22 Rue Des Capucins D Offard	23/06/2025	Appartement	46 m²	112 000 €	2 435 €/m²
9 Rue Bouju	19/06/2025	Appartement	28 m²	585 000 €	20 893 €/m²
9 Rue Bouju	19/06/2025	Appartement	209 m²	585 000 €	2 799 €/m²
9 Rue Bouju	19/06/2025	Appartement	47 m²	585 000 €	12 447 €/m²
9 Rue Bouju	19/06/2025	Appartement	94 m²	585 000 €	6 223 €/m²
3 Rle De La Rue Haute	18/06/2025	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
9217 Pl De La Resistance	17/06/2025	Local commercial	103 m²	100 000 €	971 €/m²
20 Rue Marceau	13/06/2025	Local commercial	3 430 m²	1 330 000 €	388 €/m²
72 Rue De La Croix Verte	13/06/2025	Appartement	109 m²	105 000 €	963 €/m²
15 Rue Des Paiens	06/06/2025	Appartement	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
43 Rue Saint Nicolas	27/05/2025	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
8 Rue De Flandres Dunkerque	27/05/2025	Maison	26 m²	101 000 €	3 885 €/m²
8 Rue De Flandres Dunkerque	27/05/2025	Maison	65 m²	101 000 €	1 554 €/m²
46 Rue Bouju	27/05/2025	Appartement	29 m²	108 000 €	3 724 €/m²
46 Rue Bouju	27/05/2025	Appartement	23 m²	108 000 €	4 696 €/m²
21 Rue Jules Amiot	26/05/2025	Appartement	56 m²	118 000 €	2 107 €/m²
24 Rue Rabelais	23/05/2025	Appartement	47 m²	87 500 €	1 862 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Paleine	1 vente	1 871 €/m²	-	393 m²
Rue De La Petite Douve	1 vente	-	2 125 €/m²	-
Rue De La Pierre Fiche	1 vente	1 181 €/m²	-	700 m²
Rue De La Terre Blanche	1 vente	-	-	2 198 m²
Rue De La Villa Bleue	1 vente	3 263 €/m²	-	375 m²
Rue De Lorraine	1 vente	-	-	-
Rue Des Cordeaux	1 vente	2 613 €/m²	-	638 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	-	-	559 m²
Rue Du Clos Coutard	1 vente	-	-	-
Rue Du Clos Ste Anne	1 vente	3 823 €/m²	-	848 m²
Rue Du Mal Joffre	1 vente	2 941 €/m²	-	221 m²
Rue Lavoisier	1 vente	1 230 €/m²	-	200 m²
Rue Marceau	1 vente	-	-	4 866 m²
Rue Moliere	1 vente	-	-	-
Rue Montesquieu	1 vente	-	-	-
Rue Pasteur	1 vente	-	-	-
Rue Paul Bauge	1 vente	1 912 €/m²	-	660 m²
Rue Ricasseau	1 vente	1 875 €/m²	-	337 m²