Prix immobilier Sainte-Gemmes-sur-Loire
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (14 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +14.70%3 349 €/m²
Prix médian/m²
3 550 €/m²
Appartements (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.30%2 415 €/m²
Prix médian/m²
2 415 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +18.50%1 550 €/m²
Prix médian/m²
1 550 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Des Acacias | 12/05/2025 | Maison | 76 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² |
| 481 Che Des Grand'S Maisons | 30/04/2025 | Maison | 129 m² | 300 000 € | 2 326 €/m² |
| 16 Rue Des Metiers | 30/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 310 000 € | 1 550 €/m² |
| 6 Rue Victor Vigan | 24/04/2025 | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² |
| 8 Rue Du Moulin Du Pain | 23/04/2025 | Appartement | 116 m² | 279 000 € | 2 405 €/m² |
| 23 Rue Des Loges | 23/04/2025 | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 Rue Des Loges | 23/04/2025 | Appartement | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² |
| 23 Rue Des Loges | 23/04/2025 | Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 5 Rue De L'Abbe Biotteau | 22/04/2025 | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 1411 Rte De Fremur | 10/04/2025 | Maison | 49 m² | 220 000 € | 4 490 €/m² |
| 4 Rue Des Moulins | 31/03/2025 | Maison | 170 m² | 437 000 € | 2 571 €/m² |
| 23 Rue Des Loges | 31/03/2025 | Appartement | 80 m² | 199 993 € | 2 500 €/m² |
| 23 Rue Des Loges | 31/03/2025 | Appartement | 60 m² | 199 993 € | 3 333 €/m² |
| 23 Rue Des Loges | 31/03/2025 | Appartement | 50 m² | 199 993 € | 4 000 €/m² |
| 7 Rue Des Lilas | 26/03/2025 | Maison | 74 m² | 198 200 € | 2 678 €/m² |
| 15 Port Thibault | 20/03/2025 | Maison | 75 m² | 405 000 € | 5 400 €/m² |
| 6 Che Du Passeur | 26/02/2025 | Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| 11 Rue Des Lilas | 24/02/2025 | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 4 Rue Du Moulin Du Pain | 20/02/2025 | Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin Du Pain | 18/02/2025 | Appartement | 66 m² | 132 500 € | 2 008 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Loges | 12 ventes | - | 3 605 €/m² | 961 m² |
| Rue Du Moulin Du Pain | 9 ventes | - | 2 329 €/m² | - |
| Rue Victor Vigan | 7 ventes | 3 114 €/m² | - | 625 m² |
| Rue Des Moulins | 6 ventes | 2 570 €/m² | - | 527 m² |
| Les Chatelliers | 4 ventes | - | - | 5 883 m² |
| Les Loges | 4 ventes | - | - | 164 m² |
| Prairie Aval De La Baumett | 4 ventes | - | - | 1 640 m² |
| Che Du Passeur | 3 ventes | - | 2 692 €/m² | - |
| Le Port Thibault | 3 ventes | - | - | 410 m² |
| Che Du Hutreau | 2 ventes | 3 669 €/m² | - | 680 m² |
| Che Du Moulin Carre | 2 ventes | - | - | 24 m² |
| L Onglee | 2 ventes | - | - | 2 695 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 5 m² |
| Le Moulin Carre | 2 ventes | - | - | 12 m² |
| Le Ruisseau | 2 ventes | - | - | 543 m² |
| Port Thibault | 2 ventes | 5 400 €/m² | - | 711 m² |
| Rte De L'Hermitage | 2 ventes | - | - | 720 m² |
| Rue Boumier | 2 ventes | 4 201 €/m² | - | 650 m² |
| Rue De L'Abbe Biotteau | 2 ventes | 2 258 €/m² | - | 82 m² |
| Rue Des Lilas | 2 ventes | 2 777 €/m² | - | 520 m² |
| Av Du Commerce | 1 vente | 2 405 €/m² | - | 330 m² |
| Che Des Grand'S Maisons | 1 vente | 2 325 €/m² | - | 1 718 m² |
| La Bussonniere | 1 vente | - | - | 1 312 m² |
| La Coue Du Pre | 1 vente | - | - | 376 m² |
| La Jolivetterie | 1 vente | - | - | 399 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Saint-Jean-de-la-Croix
1 794 €/m²
Données 2024
Bouchemaine
2 752 €/m²
Données 2025
Mûrs-Erigné
2 544 €/m²
Données 2025
Les Ponts-de-Cé
2 511 €/m²
Données 2025
Angers
3 268 €/m²
Données 2025
Denée
2 516 €/m²
Données 2025
Beaucouzé
2 980 €/m²
Données 2025
Mozé-sur-Louet
2 528 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sainte-Gemmes-sur-Loire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Gemmes-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainte-Gemmes-sur-Loire compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainte-Gemmes-sur-Loire
3 268 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainte-Gemmes-sur-Loire
3 550 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainte-Gemmes-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainte-Gemmes-sur-Loire
25 rues de Sainte-Gemmes-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainte-Gemmes-sur-Loire
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainte-Gemmes-sur-Loire :
🏠 Maisons
14 ventes
3 349 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
2 415 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 550 €/m²
Prix moyen/m²