Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-du-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-du-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-du-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-du-Bois, le prix moyen est de 600 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-du-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Paul-du-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-du-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-du-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-du-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-du-Bois au prix de 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-du-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-du-Bois entre 2024 et 2025 est de -36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-du-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-du-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49310 600 habitants

↓ -36.60%

600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-du-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-du-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.60%

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Fontaine	20/03/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
6 Rue Du Bois D Anjou	02/12/2024	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
27 Rue Du Moulin	29/11/2024	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
16 La Reveillere	02/10/2024	Maison	178 m²	208 000 €	1 169 €/m²
5240 La Doigtee	23/09/2024	Maison	129 m²	100 000 €	775 €/m²
5139 La Roche Cochault	21/08/2024	Maison	109 m²	63 450 €	582 €/m²
5 Rue De La Source	25/07/2024	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
14 Rue Du Bois D Anjou	15/04/2024	Maison	145 m²	60 000 €	414 €/m²
1 All Des Jardins	27/03/2024	Maison	65 m²	1 €	0 €/m²
1 All Des Jardins	27/03/2024	Maison	65 m²	1 €	0 €/m²
1 All Des Jardins	27/03/2024	Maison	65 m²	1 €	0 €/m²
1 All Des Jardins	27/03/2024	Maison	65 m²	1 €	0 €/m²
5212 La Roche Derriere	02/02/2024	Maison	140 m²	188 000 €	1 343 €/m²
5218 Le Vaudelnay	29/01/2024	Maison	87 m²	141 500 €	1 626 €/m²
4 Rue Du Bois D Anjou	04/12/2023	Maison	98 m²	33 000 €	337 €/m²
7 La Raimbaudiere	24/11/2023	Maison	80 m²	50 100 €	626 €/m²
102 La Rainsonniere	24/11/2023	Maison	91 m²	75 000 €	824 €/m²
5211 La Roche Derriere	01/06/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
22 Rue De L'Eau Vive	22/03/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
7 Rue De L'Eau Vive	16/01/2023	Maison	107 m²	179 900 €	1 681 €/m²