Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Melaine-sur-Aubance
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Melaine-sur-Aubance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (5 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +15.00%2 923 €/m²
Prix médian/m²
2 735 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
2 750 €/m²
Prix médian/m²
2 750 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Louis Aubeux | 12/05/2025 | Maison | 111 m² | 295 000 € | 2 658 €/m² |
| 20 Rue Louis Aubeux | 12/05/2025 | Maison | 111 m² | 295 000 € | 2 658 €/m² |
| 136 Rte De Treillebois | 31/03/2025 | Local commercial | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 3 Sq Du Porteau | 19/03/2025 | Maison | 158 m² | 364 000 € | 2 304 €/m² |
| 3 Sq Du Porteau | 19/03/2025 | Maison | 158 m² | 364 000 € | 2 304 €/m² |
| 1 Imp Sauvignon | 18/03/2025 | Maison | 149 m² | 460 000 € | 3 087 €/m² |
| 8 Sq Du Clos De Monferrand | 12/03/2025 | Maison | 76 m² | 360 000 € | 4 737 €/m² |
| 8 Sq Du Clos De Monferrand | 12/03/2025 | Maison | 76 m² | 360 000 € | 4 737 €/m² |
| 6 Sq Du Clos De Monferrand | 13/02/2025 | Maison | 117 m² | 320 000 € | 2 735 €/m² |
| 3 Imp De La Saulaie | 18/12/2024 | Maison | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 5 Che De La Mecreniere | 11/12/2024 | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² |
| 6 Imp Ramir | 10/12/2024 | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 2 Che De La Mare La Lande | 29/11/2024 | Maison | 232 m² | 530 000 € | 2 284 €/m² |
| 2 Che De La Mare La Lande | 29/11/2024 | Maison | 232 m² | 530 000 € | 2 284 €/m² |
| 2 Che De La Mare La Lande | 29/11/2024 | Maison | 232 m² | 530 000 € | 2 284 €/m² |
| 12 Che De La Mecreniere | 29/11/2024 | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 2 Rue Saint Pierre | 08/11/2024 | Maison | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
| 2 Rue Saint Pierre | 08/11/2024 | Maison | 123 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² |
| 9 Rue Du Petit Louet | 17/10/2024 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 4 Rte Des Refoux | 07/10/2024 | Maison | 99 m² | 266 000 € | 2 687 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Treillebois | 46 ventes | - | - | 626 m² |
| Rue Louis Aubeux | 5 ventes | 2 657 €/m² | - | 335 m² |
| Sq Du Clos De Monferrand | 3 ventes | 4 069 €/m² | - | 666 m² |
| Che De Toucheronde | 2 ventes | - | - | 174 m² |
| Imp De L Aubance | 2 ventes | - | - | 284 m² |
| Imp Sauvignon | 2 ventes | 3 087 €/m² | - | 430 m² |
| Sq Du Porteau | 2 ventes | 2 303 €/m² | - | 1 340 m² |
| Toucheronde | 2 ventes | - | - | 242 m² |
| Za De Treillebois | 2 ventes | - | - | 348 m² |
| Clos De Haute Perche | 1 vente | - | - | 250 m² |
| Rte De Treillebois | 1 vente | - | - | 87 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Melaine-sur-Aubance
Les Garennes sur Loire
2 763 €/m²
Données 2025
Soulaines-sur-Aubance
2 076 €/m²
Données 2025
Mûrs-Erigné
2 544 €/m²
Données 2025
Les Ponts-de-Cé
2 511 €/m²
Données 2025
Mozé-sur-Louet
2 528 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-de-la-Croix
1 794 €/m²
Données 2024
Sainte-Gemmes-sur-Loire
3 268 €/m²
Données 2025
Trélazé
2 520 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Melaine-sur-Aubance
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Melaine-sur-Aubance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Melaine-sur-Aubance compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Melaine-sur-Aubance
2 923 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Melaine-sur-Aubance
2 735 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Melaine-sur-Aubance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Melaine-sur-Aubance
11 rues de Saint-Melaine-sur-Aubance ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Melaine-sur-Aubance
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Melaine-sur-Aubance :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 923 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Melaine-sur-Aubance
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Melaine-sur-Aubance :
🏠 Maisons
5 ventes
2 923 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 750 €/m²
Prix moyen/m²