Que signifient les données DVF pour Saint-Lambert-la-Potherie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lambert-la-Potherie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lambert-la-Potherie compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lambert-la-Potherie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lambert-la-Potherie, le prix moyen est de 2 514 €/m² et le prix médian de 2 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lambert-la-Potherie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lambert-la-Potherie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Lambert-la-Potherie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lambert-la-Potherie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lambert-la-Potherie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lambert-la-Potherie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lambert-la-Potherie au prix de 2 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lambert-la-Potherie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lambert-la-Potherie entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lambert-la-Potherie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lambert-la-Potherie, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 514 €/m².

Prix immobilier Saint-Lambert-la-Potherie

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49294 2 961 habitants

↑ +4.10%

2 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 316 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lambert-la-Potherie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lambert-la-Potherie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

2 514 €/m²

Prix médian/m²

2 316 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Lot De L Aubepine	10/06/2025	Maison	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
21 Domaine Des Ecots	18/04/2025	Maison	145 m²	451 000 €	3 110 €/m²
21 Domaine Des Ecots	18/04/2025	Maison	145 m²	451 000 €	3 110 €/m²
12 Rue Germaine Tillion	17/04/2025	Maison	87 m²	189 630 €	2 180 €/m²
5029 La Clairiere	20/03/2025	Maison	163 m²	454 000 €	2 785 €/m²
5029 La Clairiere	20/03/2025	Maison	163 m²	454 000 €	2 785 €/m²
86 Domaine Des Ecots	14/03/2025	Maison	141 m²	610 000 €	4 326 €/m²
86 Domaine Des Ecots	14/03/2025	Maison	141 m²	610 000 €	4 326 €/m²
14 Rue Felix Pauger	30/01/2025	Maison	140 m²	278 000 €	1 986 €/m²
3 Rue De L Aubriaie	30/12/2024	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
37 Rue Auguste Renoir	30/12/2024	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
30 Rue Des Carrieres	27/12/2024	Maison	143 m²	370 000 €	2 587 €/m²
5 Imp Des Quatre-Roues	23/12/2024	Maison	130 m²	263 000 €	2 023 €/m²
4 All France Bloch Serazin	23/12/2024	Maison	108 m²	192 060 €	1 778 €/m²
8 Rue Paul Gauguin	18/12/2024	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
8 Rue Herve Bazin	13/12/2024	Maison	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²
9 Rue Des Landes	12/11/2024	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
111 Domaine Des Ecots	31/10/2024	Maison	170 m²	480 000 €	2 824 €/m²
111 Domaine Des Ecots	31/10/2024	Maison	170 m²	480 000 €	2 824 €/m²
8 Rue De La Coltrie	22/10/2024	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Clairiere	8 ventes	2 785 €/m²	-	4 645 m²
Domaine Des Ecots	4 ventes	3 718 €/m²	-	2 657 m²
Champ Du Defait	2 ventes	-	-	462 m²
Rue Felix Pauger	2 ventes	1 985 €/m²	-	1 312 m²
L Ecobus	1 vente	-	-	222 m²
La Haye Madame	1 vente	-	-	311 m²
Le Petit Cartin Pierre	1 vente	-	-	318 m²
Lot De L Aubepine	1 vente	1 868 €/m²	-	444 m²
Rue Des Landes	1 vente	-	-	466 m²
Rue Germaine Tillion	1 vente	2 179 €/m²	-	216 m²
Vc Za Les Furetteries	1 vente	-	-	745 m²