Que signifient les données DVF pour Rou-Marson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rou-Marson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rou-Marson compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rou-Marson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rou-Marson, le prix moyen est de 1 465 €/m² et le prix médian de 1 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rou-Marson n'apparaissent pas ?

Une rue de Rou-Marson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rou-Marson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rou-Marson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rou-Marson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rou-Marson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rou-Marson au prix de 1 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rou-Marson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rou-Marson entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rou-Marson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rou-Marson, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 465 €/m².

Prix immobilier Rou-Marson

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49262 644 habitants

↓ -8.90%

1 465 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 465 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rou-Marson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rou-Marson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

1 465 €/m²

Prix médian/m²

1 465 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che De La Noue	12/02/2025	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
9 Che De La Noue	12/02/2025	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
6 Rte De L Etang	23/10/2024	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
2 Imp Du Ruisseau	09/09/2024	Maison	180 m²	281 000 €	1 561 €/m²
1 Che Du Noyer Pouteau	07/08/2024	Maison	140 m²	305 000 €	2 179 €/m²
1 Che Du Noyer Pouteau	07/08/2024	Maison	140 m²	305 000 €	2 179 €/m²
20 Che De Poce	13/06/2024	Maison	169 m²	229 000 €	1 355 €/m²
20 Che De Poce	13/06/2024	Maison	169 m²	229 000 €	1 355 €/m²
1 Rue Des Varennes	05/10/2023	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
8 Rte De L Etang	04/10/2023	Maison	68 m²	119 000 €	1 750 €/m²
8 Rte De L Etang	04/10/2023	Maison	68 m²	5 000 €	74 €/m²
9 Rte De L Etang	04/10/2023	Maison	60 m²	5 000 €	83 €/m²
6 Pl Robert Sebille	21/06/2023	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
10 Rte De L Etang	02/06/2023	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
6 Rte De L Etang	31/05/2023	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
6 Imp Des Platanes	31/03/2023	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5266 Imp Des Fours	29/03/2023	Local commercial	230 m²	560 000 €	2 435 €/m²
1 Rue Henri Fricotelle	29/03/2023	Maison	135 m²	560 000 €	4 148 €/m²
5276 Rue Du 13 Aout 1944	31/01/2023	Maison	124 m²	292 000 €	2 355 €/m²
5276 Rue Du 13 Aout 1944	31/01/2023	Maison	124 m²	292 000 €	2 355 €/m²