Que signifient les données DVF pour Rives-du-Loir-en-Anjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives-du-Loir-en-Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rives-du-Loir-en-Anjou compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rives-du-Loir-en-Anjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rives-du-Loir-en-Anjou, le prix moyen est de 2 699 €/m² et le prix médian de 2 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rives-du-Loir-en-Anjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Rives-du-Loir-en-Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Rives-du-Loir-en-Anjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rives-du-Loir-en-Anjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rives-du-Loir-en-Anjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rives-du-Loir-en-Anjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rives-du-Loir-en-Anjou au prix de 2 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rives-du-Loir-en-Anjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rives-du-Loir-en-Anjou entre 2024 et 2025 est de +27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rives-du-Loir-en-Anjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rives-du-Loir-en-Anjou, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 699 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 980 €/m².

Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49377 5 642 habitants

↑ +27.00%

2 699 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 483 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rives-du-Loir-en-Anjou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rives-du-Loir-en-Anjou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.00%

2 699 €/m²

Prix médian/m²

2 483 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.90%

1 980 €/m²

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Des Gadifaix	14/05/2025	Maison	72 m²	155 010 €	2 153 €/m²
2 Rte Des Gadifaix	14/05/2025	Maison	72 m²	155 010 €	2 153 €/m²
15 Rue De La Fritillaire	12/05/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
40 Rue Du General De Gaulle	11/04/2025	Maison	135 m²	425 000 €	3 148 €/m²
50 Rue Du General De Gaulle	11/04/2025	Maison	153 m²	715 000 €	4 673 €/m²
50 Rue Du General De Gaulle	11/04/2025	Maison	153 m²	715 000 €	4 673 €/m²
4 Cote De Beaulieu	02/04/2025	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
4 Cote De Beaulieu	02/04/2025	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
3 All Des Cassis	31/03/2025	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
5 Rue Bennefray	28/03/2025	Local commercial	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
2 Che De Beauregard	27/03/2025	Maison	93 m²	162 000 €	1 742 €/m²
2 Che De Beauregard	27/03/2025	Maison	93 m²	162 000 €	1 742 €/m²
14 Rte De L Oceane	26/03/2025	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
14 Rte De L Oceane	26/03/2025	Maison	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
5212 Bretauderie	25/03/2025	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
10 Che Des Vignes	19/03/2025	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
10 Che Des Vignes	19/03/2025	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
78 Rue Jean De Rely	07/03/2025	Maison	140 m²	383 500 €	2 739 €/m²
78 Rue Jean De Rely	07/03/2025	Maison	140 m²	383 500 €	2 739 €/m²
16 Che Des Fenaisons	27/02/2025	Maison	88 m²	300 500 €	3 415 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Soleil Levant	2 ventes	2 083 €/m²	-	1 055 m²
Rue Jean De Rely	2 ventes	2 739 €/m²	-	1 345 m²
Rue Pierre Mendes France	2 ventes	-	-	38 m²
Che Des Champs Fleuris	1 vente	2 252 €/m²	-	462 m²
Che Des Fenaisons	1 vente	3 414 €/m²	-	478 m²
L Hermitage	1 vente	-	-	20 151 m²
Le Bourg (Villeveque)	1 vente	-	-	463 m²
Le Puits Des Corses	1 vente	-	-	250 m²
Les Mortiers	1 vente	-	-	1 251 m²
Petit Champ	1 vente	-	-	9 650 m²
Rue Bennefray	1 vente	-	-	491 m²
Rue De La Fritillaire	1 vente	2 812 €/m²	-	477 m²
Rue Desiree Ragot	1 vente	-	-	420 m²