Prix immobilier Ombrée d'Anjou
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ombrée d'Anjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Ombrée d'Anjou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ombrée d'Anjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ombrée d'Anjou.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
32 ventes · 97,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (32 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ombrée d'Anjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.00%1 288 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 200 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -19.40%1 153 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 153 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 404 Les Bretonaies | 27/05/2025 | Maison | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 4 Imp Des Rosiers | 26/05/2025 | Maison | 128 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² |
| 4 Imp Des Rosiers | 26/05/2025 | Maison | 128 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² |
| 20 Bd Des Abrais | 06/05/2025 | Maison | 99 m² | 165 395 € | 1 671 €/m² |
| 14 Rte Des Grees | 29/04/2025 | Maison | 107 m² | 135 500 € | 1 266 €/m² |
| 14 Rte Des Grees | 29/04/2025 | Maison | 107 m² | 135 500 € | 1 266 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/04/2025 | Appartement | 56 m² | 375 000 € | 6 696 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/04/2025 | Appartement | 56 m² | 375 000 € | 6 696 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/04/2025 | Local commercial | 110 m² | 375 000 € | 3 409 €/m² |
| 1 Pl De La Republique | 18/04/2025 | Appartement | 56 m² | 375 000 € | 6 696 €/m² |
| 2 Rue Des Ajoncs | 16/04/2025 | Maison | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 23 Montee Des Hommeaux | 09/04/2025 | Maison | 94 m² | 135 263 € | 1 439 €/m² |
| 301 La Tour | 07/04/2025 | Maison | 78 m² | 79 176 € | 1 015 €/m² |
| 11 Rue Georges Clemenceau | 28/03/2025 | Maison | 170 m² | 126 000 € | 741 €/m² |
| 901 La Haute Lancais | 28/03/2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 61 Rue D Anjou (Combree) | 28/03/2025 | Maison | 170 m² | 202 000 € | 1 188 €/m² |
| 26 Rue D Anjou (Pouance) | 27/03/2025 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 2 Av De La Gare (Pouance) | 27/03/2025 | Maison | 62 m² | 93 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 Rue Des Chenes | 26/03/2025 | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 11 Rue Eugene Chauviere | 24/03/2025 | Maison | 80 m² | 65 770 € | 822 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ombrée d'Anjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Touche De Pierre Frite | 12 ventes | - | - | 8 496 m² |
| Rue D Anjou (Combree) | 10 ventes | 965 €/m² | - | 255 m² |
| Etang Du Fourneau | 8 ventes | - | - | 110 066 m² |
| Imp Des Rosiers | 8 ventes | 2 148 €/m² | - | 610 m² |
| Les Bretonaies | 7 ventes | 1 182 €/m² | - | 1 812 m² |
| Rue Gustave Lariviere | 7 ventes | 817 €/m² | - | 363 m² |
| Chem Du Fourneau | 6 ventes | 330 €/m² | - | 4 886 m² |
| La Bonnaudiere | 6 ventes | 2 277 €/m² | - | 2 708 m² |
| Le Fourneau | 6 ventes | - | - | 841 m² |
| Les Landes (St-Michel-Et-C | 6 ventes | - | - | 15 208 m² |
| Le Moulin Acre | 5 ventes | 1 416 €/m² | - | 1 172 m² |
| Les Rochettes Du Bois Gas | 5 ventes | - | - | 8 687 m² |
| Piece Moreau | 5 ventes | - | - | 7 060 m² |
| Pierre Frite | 5 ventes | - | - | 1 446 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 5 ventes | 604 €/m² | - | 451 m² |
| Virebouton | 5 ventes | 714 €/m² | - | 58 m² |
| Che Des Vignes | 4 ventes | 2 696 €/m² | - | 732 m² |
| Piece De Devant | 4 ventes | - | - | 4 162 m² |
| Pl De La Republique | 4 ventes | - | 6 696 €/m² | 163 m² |
| Rte Des Grees | 4 ventes | 1 266 €/m² | - | 1 764 m² |
| Rue De La Gare (Vergonnes) | 4 ventes | 1 400 €/m² | - | 291 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 4 ventes | 741 €/m² | - | 275 m² |
| Champagne Pihambert | 3 ventes | - | - | 17 662 m² |
| Grand Journal | 3 ventes | - | - | 38 162 m² |
| Grande Piece | 3 ventes | - | - | 8 456 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ombrée d'Anjou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ombrée d'Anjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Armaillé
1 353 €/m²
Données 2025
Bourg-l'Évêque
752 €/m²
Données 2025
Carbay
1 472 €/m²
Données 2025
Challain-la-Potherie
894 €/m²
Données 2025
Bouillé-Ménard
84 €/m²
Données 2025
Loiré
928 €/m²
Données 2025
Angrie
1 561 €/m²
Données 2025
Candé
1 535 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Ombrée d'Anjou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ombrée d'Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ombrée d'Anjou compte 33 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ombrée d'Anjou
1 286 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ombrée d'Anjou
1 194 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ombrée d'Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ombrée d'Anjou
25 rues de Ombrée d'Anjou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ombrée d'Anjou
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ombrée d'Anjou :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ombrée d'Anjou
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ombrée d'Anjou :
🏠 Maisons
32 ventes
1 288 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 153 €/m²
Prix moyen/m²