Que signifient les données DVF pour Neuillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuillé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuillé, le prix moyen est de 1 885 €/m² et le prix médian de 1 885 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Neuillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuillé au prix de 1 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuillé entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuillé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 885 €/m².

Prix immobilier Neuillé

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49224 1 011 habitants

↓ -2.80%

1 885 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 885 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 885 €/m²

Prix médian/m²

1 885 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De La Roche Brard	27/01/2025	Maison	122 m²	230 000 €	1 885 €/m²
114 Rte De Boisaudier	06/12/2024	Maison	198 m²	900 000 €	4 545 €/m²
114 Rte De Boisaudier	06/12/2024	Maison	198 m²	900 000 €	4 545 €/m²
114 Rte De Boisaudier	06/12/2024	Maison	198 m²	900 000 €	4 545 €/m²
114 Rte De Boisaudier	06/12/2024	Maison	198 m²	900 000 €	4 545 €/m²
43 Rte Des Gresardieres	21/10/2024	Maison	146 m²	200 000 €	1 370 €/m²
43 Rte Des Gresardieres	21/10/2024	Maison	146 m²	200 000 €	1 370 €/m²
11 Rue Des Longchamps	09/10/2024	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
7 Rte De La Croix Genet	23/09/2024	Local commercial	36 m²	294 100 €	8 169 €/m²
7 Rte De La Croix Genet	23/09/2024	Maison	108 m²	294 100 €	2 723 €/m²
3 All Des Marronniers	16/09/2024	Maison	168 m²	148 000 €	881 €/m²
26 Rte De La Fontaine Suzon	26/08/2024	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
113 Rue Fontaine Au Gue	22/05/2024	Maison	80 m²	171 500 €	2 144 €/m²
11 Che De La Croix Feline	15/05/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
7 Rte De Juchepie	08/04/2024	Maison	92 m²	105 120 €	1 143 €/m²
7 Rte De La Malgagne	29/02/2024	Maison	84 m²	47 500 €	565 €/m²
7 Rte De La Malgagne	29/02/2024	Maison	84 m²	47 500 €	565 €/m²
105 Rue Fontaine Au Gue	24/01/2024	Maison	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
46 Rte Des Carreaux	08/11/2023	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
25 Rte De La Malgagne	31/10/2023	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Roche Brard	4 ventes	1 885 €/m²	-	766 m²
Clos Saint Martin	3 ventes	-	-	1 878 m²
Landes De La Barbiniere	3 ventes	-	-	2 727 m²
Le Bois Saint Marc	1 vente	-	-	2 187 m²
Les Perinieres	1 vente	-	-	861 m²
Rue Des Perrinieres	1 vente	-	-	714 m²