Que signifient les données DVF pour Mouliherne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouliherne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouliherne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouliherne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouliherne, le prix moyen est de 1 324 €/m² et le prix médian de 1 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouliherne n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouliherne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Mouliherne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouliherne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouliherne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouliherne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouliherne au prix de 1 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouliherne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouliherne entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouliherne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouliherne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 324 €/m².

Prix immobilier Mouliherne

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49221 836 habitants 20 hab./km²

↓ -6.70%

1 324 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouliherne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 324 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouliherne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouliherne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouliherne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouliherne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 324 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 324 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Des Moulins	21/03/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
20 Rue Des Moulins	21/03/2025	Local commercial	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
22 Rue Des Moulins	21/03/2025	Maison	20 m²	135 000 €	6 750 €/m²
217 Rte De La Croix De Bauge	21/03/2025	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
686 Rte Des Derouinieres	10/03/2025	Maison	62 m²	64 200 €	1 035 €/m²
93 Che Des Marionnettes	04/03/2025	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
2422 Rte De Mouliherne A Longue	03/01/2025	Maison	138 m²	212 000 €	1 536 €/m²
5 Pl Emile Deletang	24/10/2024	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
1335 Rte De Mouliherne A Longue	29/07/2024	Maison	102 m²	124 000 €	1 216 €/m²
280 Rte De La Boulaie	03/07/2024	Local commercial	517 m²	110 000 €	213 €/m²
358 Rte Des Coulees	26/06/2024	Maison	45 m²	36 000 €	800 €/m²
1 Che De Pimont	20/06/2024	Maison	53 m²	63 400 €	1 196 €/m²
6 Residence Medicis	10/06/2024	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²
9 Rue Des Moulins	06/06/2024	Maison	139 m²	130 000 €	935 €/m²
855 Rte De La Chenellerie	31/05/2024	Maison	26 m²	185 000 €	7 115 €/m²
138 Rte Des Frambouilles	23/05/2024	Maison	140 m²	177 000 €	1 264 €/m²
138 Rte Des Frambouilles	23/05/2024	Maison	140 m²	177 000 €	1 264 €/m²
313 Rte De La Haraudiere	30/04/2024	Maison	79 m²	67 000 €	848 €/m²
2034 Rte Mouliherne A Vernantes	17/04/2024	Maison	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
2018 Rte Mouliherne A Vernantes	17/04/2024	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouliherne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Champ De Devant	1 vente	-	-	45 m²
Le Petit Taillis	1 vente	-	-	560 m²
Le Pre Des Bosses	1 vente	-	-	6 200 m²
Le Pre Neuf	1 vente	-	-	5 600 m²
Le Taillis Du Buisson	1 vente	-	-	1 110 m²
Les Barrieres	1 vente	-	-	286 m²
Les Basses Rangees	1 vente	-	-	3 520 m²
Les Deux Boisselees	1 vente	-	-	2 801 m²
Les Frambouilles	1 vente	-	-	2 m²
Les Friches	1 vente	-	-	4 625 m²
Les Landes	1 vente	-	-	19 279 m²
Piece De La Mariere	1 vente	-	-	23 462 m²
Pre Du Vivier	1 vente	-	-	3 300 m²
Rte De Vendanger	1 vente	-	-	111 m²
Rte Des Derouinieres	1 vente	1 035 €/m²	-	2 612 m²
Sapiniere De La Perriere	1 vente	-	-	9 976 m²
Sausseries De La Bretonni	1 vente	-	-	8 795 m²
Taillis De La Piece	1 vente	-	-	3 463 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouliherne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouliherne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km