Que signifient les données DVF pour Montreuil-sur-Maine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-sur-Maine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-sur-Maine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-sur-Maine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-sur-Maine, le prix moyen est de 2 228 €/m² et le prix médian de 2 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-sur-Maine n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-sur-Maine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montreuil-sur-Maine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-sur-Maine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-sur-Maine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-sur-Maine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-sur-Maine au prix de 2 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-sur-Maine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-sur-Maine entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-sur-Maine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-sur-Maine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 228 €/m².

Prix immobilier Montreuil-sur-Maine

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49217 792 habitants

↑ +24.30%

2 228 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 228 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-sur-Maine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuil-sur-Maine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

2 228 €/m²

Prix médian/m²

2 228 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Du Val De Maine	27/06/2025	Maison	111 m²	318 000 €	2 865 €/m²
22 Rue Du Val De Maine	27/06/2025	Maison	66 m²	318 000 €	4 818 €/m²
3 Imp Des Lilas	23/04/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
6 All Des Chenes	31/03/2025	Maison	138 m²	305 000 €	2 210 €/m²
5228 Grande Chenaie	11/12/2024	Maison	119 m²	360 000 €	3 025 €/m²
5228 Grande Chenaie	11/12/2024	Maison	119 m²	360 000 €	3 025 €/m²
10 Rue Des Hauts De Mayenne	09/10/2024	Maison	64 m²	62 000 €	969 €/m²
5035 La Main De Fer	06/09/2024	Maison	176 m²	275 000 €	1 562 €/m²
2 Ruette Girard	30/04/2024	Maison	122 m²	268 295 €	2 199 €/m²
6 Ruette Girard	26/02/2024	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
34 Rue Des Hauts De Mayenne	29/12/2023	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
20 All De La Prairie	16/08/2023	Maison	176 m²	256 000 €	1 455 €/m²
8 Che De La Grotte	13/07/2023	Maison	120 m²	317 188 €	2 643 €/m²
29 Rue Du Val De Maine	03/05/2023	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
5054 Le Prateau	07/02/2023	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²
33 Rue Des Hauts De Mayenne	07/02/2023	Maison	136 m²	296 500 €	2 180 €/m²
3 Rue Du Val De Maine	16/01/2023	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
5000 Basse Gree	10/01/2023	Local commercial	3 085 m²	3 789 365 €	1 228 €/m²
5000 Basse Gree	10/01/2023	Local commercial	3 085 m²	3 789 365 €	1 228 €/m²
17 Rue Du Moulin	10/01/2023	Maison	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chem Du Grand Clos	3 ventes	-	-	499 m²
Rue Du Val De Maine	3 ventes	3 841 €/m²	-	182 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	59 m²
All Des Chenes	1 vente	2 210 €/m²	-	614 m²
Basse Gree	1 vente	-	-	1 274 m²
Bois Marin	1 vente	-	-	15 m²
Imp Des Lilas	1 vente	2 247 €/m²	-	659 m²