Que signifient les données DVF pour Montreuil-sur-Loir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-sur-Loir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-sur-Loir compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-sur-Loir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-sur-Loir, le prix moyen est de 2 789 €/m² et le prix médian de 2 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-sur-Loir n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-sur-Loir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montreuil-sur-Loir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-sur-Loir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-sur-Loir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-sur-Loir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-sur-Loir au prix de 2 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-sur-Loir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-sur-Loir entre 2024 et 2025 est de +29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-sur-Loir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-sur-Loir, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 789 €/m².

Prix immobilier Montreuil-sur-Loir

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49216 565 habitants

↑ +29.40%

2 789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-sur-Loir

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuil-sur-Loir
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

2 789 €/m²

Prix médian/m²

2 789 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Le Brossay	14/04/2025	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
21 Le Brossay	14/04/2025	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
6 Imp De La Guibaudiere	25/03/2024	Maison	90 m²	194 000 €	2 156 €/m²
28 Rue De Seiches	25/10/2023	Maison	147 m²	372 000 €	2 531 €/m²
28 Rue De Seiches	25/10/2023	Maison	147 m²	372 000 €	2 531 €/m²
5076 La Marquetiere	20/10/2023	Maison	155 m²	497 000 €	3 206 €/m²
5076 La Marquetiere	20/10/2023	Maison	155 m²	497 000 €	3 206 €/m²
5076 La Marquetiere	20/10/2023	Maison	155 m²	497 000 €	3 206 €/m²
5076 La Marquetiere	20/10/2023	Maison	155 m²	497 000 €	3 206 €/m²
5076 La Marquetiere	20/10/2023	Maison	155 m²	497 000 €	3 206 €/m²
5076 La Marquetiere	20/10/2023	Maison	155 m²	497 000 €	3 206 €/m²
9001 La Marquetiere	20/10/2023	Local commercial	-	497 000 €	-
9001 La Marquetiere	20/10/2023	Local commercial	8 239 m²	497 000 €	60 €/m²
8 Chem Des Hauts	17/10/2023	Maison	169 m²	300 000 €	1 775 €/m²
8 Chem Des Hauts	17/10/2023	Maison	169 m²	300 000 €	1 775 €/m²
3 Rue De Seiches	26/09/2023	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
33 Che Des Landes	23/02/2023	Maison	94 m²	102 500 €	1 090 €/m²
2 Rue De La Paix	14/02/2023	Maison	138 m²	197 000 €	1 428 €/m²
18 Rue De L'Eglise	29/08/2022	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
5173 La Richardiere Chateau	10/06/2022	Maison	166 m²	485 000 €	2 922 €/m²