Que signifient les données DVF pour Montreuil-Juigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-Juigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-Juigné compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-Juigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-Juigné, le prix moyen est de 2 666 €/m² et le prix médian de 2 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-Juigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-Juigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montreuil-Juigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-Juigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-Juigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-Juigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-Juigné au prix de 2 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-Juigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-Juigné entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-Juigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-Juigné, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 626 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 914 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 638 €/m².

Prix immobilier Montreuil-Juigné

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49214 7 811 habitants

↓ -0.90%

2 666 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 680 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-Juigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuil-Juigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 626 €/m²

Prix médian/m²

2 608 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

2 914 €/m²

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.90%

638 €/m²

Prix médian/m²

638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Fraternite	26/06/2025	Maison	92 m²	295 500 €	3 212 €/m²
11 Rue Pasteur	03/06/2025	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
3 All Jean De La Fontaine	15/05/2025	Appartement	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
3 Imp Georges Charpak	12/05/2025	Maison	144 m²	440 000 €	3 056 €/m²
4 Rue Paul Heroult	12/05/2025	Local commercial	400 m²	255 000 €	638 €/m²
3 All Jean De La Fontaine	29/04/2025	Appartement	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
9004 Che Du Fougeray	29/04/2025	Local commercial	-	1 €	-
3 Rue De Kamen	10/04/2025	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
4 Rue Jean Huez	31/03/2025	Maison	117 m²	237 000 €	2 026 €/m²
4 Rue Jean Huez	31/03/2025	Maison	117 m²	237 000 €	2 026 €/m²
6 Rue Du Portugal	31/03/2025	Maison	160 m²	489 000 €	3 056 €/m²
6 Imp Jacques Riveron	26/03/2025	Maison	142 m²	400 000 €	2 817 €/m²
24 Rue Victor Hugo	26/03/2025	Appartement	44 m²	144 000 €	3 273 €/m²
29 Rue Jeanne Barret	26/03/2025	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
1 All De Naples	05/03/2025	Maison	124 m²	263 400 €	2 124 €/m²
9 Imp Jean Jacques Rousseau	28/02/2025	Maison	77 m²	176 500 €	2 292 €/m²
21 Av De L Europe	26/02/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
26 Av Du President Kennedy	18/02/2025	Maison	191 m²	420 000 €	2 199 €/m²
5 Rue Anatole France	04/02/2025	Local commercial	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
5 Rue Anatole France	04/02/2025	Appartement	28 m²	160 000 €	5 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fougeray	1 vente	-	-	13 m²
Petit Cloteau Piece Basse	1 vente	-	-	4 715 m²
Rue De La Fraternite	1 vente	3 211 €/m²	-	261 m²
Rue Emile Zola	1 vente	-	-	-
Rue G De Gaulle Anthonioz	1 vente	3 206 €/m²	-	512 m²
Rue Jeanne Barret	1 vente	1 966 €/m²	-	410 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	-	-	2 086 m²