Que signifient les données DVF pour Montilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montilliers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montilliers, le prix moyen est de 2 092 €/m² et le prix médian de 2 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Montilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Montilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montilliers au prix de 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montilliers entre 2024 et 2025 est de +82.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montilliers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 092 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 129 €/m².

Prix immobilier Montilliers

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49211 1 229 habitants

↑ +82.70%

2 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 092 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +82.70%

2 092 €/m²

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.30%

129 €/m²

Prix médian/m²

129 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
101 Che Des Brosses	15/05/2025	Maison	86 m²	308 500 €	3 587 €/m²
116 Che Des Brosses	15/05/2025	Maison	75 m²	308 500 €	4 113 €/m²
26 Rte D Angers	23/04/2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
26 Rte D Angers	23/04/2025	Maison	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
4 Rte D Angers	25/03/2025	Local commercial	1 164 m²	150 000 €	129 €/m²
1 Rue Des Moissons	10/03/2025	Maison	80 m²	186 000 €	2 325 €/m²
5562 Rue Des Futaies	04/02/2025	Maison	141 m²	100 €	1 €/m²
5 Rue Des Tisserands	17/01/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
9 Rue Des Acacias	30/12/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
9 Rue Des Acacias	30/12/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
5055 La Gasnerie	13/12/2024	Maison	104 m²	235 000 €	2 260 €/m²
2800 Che Du Bois De La Roche	05/12/2024	Maison	117 m²	209 650 €	1 792 €/m²
1 Rue Du Savoir Faire	27/11/2024	Local commercial	974 m²	360 000 €	370 €/m²
254 Che De Boutronne	05/09/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
23 Che Du Bois Brule	27/08/2024	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
23 Che Du Bois Brule	27/08/2024	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
656 Che De La Perrochere	17/07/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
7 Rue Du Prieure	23/05/2024	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
38 Rte D Angers	04/03/2024	Maison	80 m²	33 000 €	412 €/m²
38 Rte D Angers	04/03/2024	Local commercial	297 m²	82 000 €	276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Brosse	5 ventes	-	-	693 m²
La Varenne Des Combres	4 ventes	-	-	13 995 m²
Rue Des Tisserands	4 ventes	1 860 €/m²	-	184 m²
Che Des Brosses	3 ventes	3 850 €/m²	-	1 136 m²
La Loge	3 ventes	-	-	59 m²
La Varenne	3 ventes	-	-	13 442 m²
Pre Du Gue	3 ventes	-	-	3 545 m²
Rte D Angers	3 ventes	1 887 €/m²	-	529 m²
La Grande Piece	2 ventes	-	-	6 165 m²
La Piece De La Douve	2 ventes	-	-	1 018 m²
Le Pre De L Urseau	2 ventes	-	-	3 710 m²
Les Combres	2 ventes	-	-	1 460 m²
Les Grandes Brosses	2 ventes	-	-	793 m²
L Ouche Du Jardin	1 vente	-	-	4 990 m²
La Perriere	1 vente	-	-	527 m²
La Piece Du Carrefour Maud	1 vente	-	-	7 000 m²
Le Champ Du Quart	1 vente	-	-	10 180 m²
Le Logerit	1 vente	-	-	2 m²
Le Petit Champ Du Quart	1 vente	-	-	6 535 m²
Le Pre De Rivieres	1 vente	-	-	10 325 m²
Les Brosses	1 vente	-	-	227 m²
Mauvais Patis	1 vente	-	-	4 403 m²
Rue Des Futaies	1 vente	-	-	-
Rue Des Moissons	1 vente	2 325 €/m²	-	885 m²