Que signifient les données DVF pour Montilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montilliers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montilliers, le prix moyen est de 2 092 €/m² et le prix médian de 2 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Montilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Montilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montilliers au prix de 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montilliers entre 2024 et 2025 est de +82.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montilliers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 092 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 129 €/m².

Prix immobilier Montilliers

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49211 1 222 habitants 45 hab./km²

↑ +82.70%

2 092 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 092 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montilliers.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +82.70%

2 092 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -53.30%

129 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

129 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
101 Che Des Brosses	15/05/2025	Maison	86 m²	308 500 €	3 587 €/m²
116 Che Des Brosses	15/05/2025	Maison	75 m²	308 500 €	4 113 €/m²
26 Rte D Angers	23/04/2025	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
26 Rte D Angers	23/04/2025	Maison	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
4 Rte D Angers	25/03/2025	Local commercial	1 164 m²	150 000 €	129 €/m²
1 Rue Des Moissons	10/03/2025	Maison	80 m²	186 000 €	2 325 €/m²
5562 Rue Des Futaies	04/02/2025	Maison	141 m²	100 €	1 €/m²
5 Rue Des Tisserands	17/01/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
9 Rue Des Acacias	30/12/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
9 Rue Des Acacias	30/12/2024	Maison	68 m²	89 600 €	1 318 €/m²
5055 La Gasnerie	13/12/2024	Maison	104 m²	235 000 €	2 260 €/m²
2800 Che Du Bois De La Roche	05/12/2024	Maison	117 m²	209 650 €	1 792 €/m²
1 Rue Du Savoir Faire	27/11/2024	Local commercial	974 m²	360 000 €	370 €/m²
254 Che De Boutronne	05/09/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
23 Che Du Bois Brule	27/08/2024	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
23 Che Du Bois Brule	27/08/2024	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
656 Che De La Perrochere	17/07/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
7 Rue Du Prieure	23/05/2024	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
38 Rte D Angers	04/03/2024	Maison	80 m²	33 000 €	412 €/m²
38 Rte D Angers	04/03/2024	Local commercial	297 m²	82 000 €	276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Brosse	5 ventes	-	-	693 m²
La Varenne Des Combres	4 ventes	-	-	13 995 m²
Rue Des Tisserands	4 ventes	1 860 €/m²	-	184 m²
Che Des Brosses	3 ventes	3 850 €/m²	-	1 136 m²
La Loge	3 ventes	-	-	59 m²
La Varenne	3 ventes	-	-	13 442 m²
Pre Du Gue	3 ventes	-	-	3 545 m²
Rte D Angers	3 ventes	1 887 €/m²	-	529 m²
La Grande Piece	2 ventes	-	-	6 165 m²
La Piece De La Douve	2 ventes	-	-	1 018 m²
Le Pre De L Urseau	2 ventes	-	-	3 710 m²
Les Combres	2 ventes	-	-	1 460 m²
Les Grandes Brosses	2 ventes	-	-	793 m²
L Ouche Du Jardin	1 vente	-	-	4 990 m²
La Perriere	1 vente	-	-	527 m²
La Piece Du Carrefour Maud	1 vente	-	-	7 000 m²
Le Champ Du Quart	1 vente	-	-	10 180 m²
Le Logerit	1 vente	-	-	2 m²
Le Petit Champ Du Quart	1 vente	-	-	6 535 m²
Le Pre De Rivieres	1 vente	-	-	10 325 m²
Les Brosses	1 vente	-	-	227 m²
Mauvais Patis	1 vente	-	-	4 403 m²
Rue Des Futaies	1 vente	-	-	-
Rue Des Moissons	1 vente	2 325 €/m²	-	885 m²

Prix de l'immobilier autour de Montilliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km