Que signifient les données DVF pour Mazé-Milon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazé-Milon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazé-Milon compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazé-Milon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazé-Milon, le prix moyen est de 2 111 €/m² et le prix médian de 2 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazé-Milon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazé-Milon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Mazé-Milon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazé-Milon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazé-Milon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazé-Milon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazé-Milon au prix de 2 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazé-Milon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazé-Milon entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazé-Milon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazé-Milon, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 973 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 333 €/m².

Prix immobilier Mazé-Milon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49194 5 770 habitants

↑ +3.80%

2 111 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 244 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazé-Milon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazé-Milon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

1 973 €/m²

Prix médian/m²

1 949 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

3 333 €/m²

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Grollay	26/05/2025	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
29 Rue Grollay	26/05/2025	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
25 All Des Coudriers	12/05/2025	Appartement	27 m²	90 000 €	3 333 €/m²
11 Rue Grand' Rue	22/04/2025	Maison	131 m²	294 000 €	2 244 €/m²
2 Lot Du Clos Chevreul	31/03/2025	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
5 Che Angevin	27/03/2025	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
28 Rte De Seiches	26/03/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
1 Rue Grollay	24/03/2025	Maison	141 m²	366 700 €	2 601 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
19 Rue De La Fontaine	25/02/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
19 Rue De La Fontaine	25/02/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
5 Rte De La Billauderie	21/02/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
5 Rte De La Billauderie	21/02/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
16 Rue Gruteau	05/02/2025	Local commercial	100 m²	456 000 €	4 560 €/m²
16 Rue Gruteau	05/02/2025	Maison	163 m²	456 000 €	2 798 €/m²
16 Rue Gruteau	05/02/2025	Local commercial	100 m²	456 000 €	4 560 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Assis	1 vente	-	-	130 m²
Les Gravelles Sud	1 vente	-	-	16 900 m²
Les Hautes Chaintres	1 vente	-	-	18 m²
Patis De La Noue	1 vente	-	-	1 207 m²
Rte De Fayet	1 vente	-	-	677 m²
Rte De Seiches	1 vente	2 009 €/m²	-	800 m²
Rte Du Parc De Montgeoffroy	1 vente	-	-	25 m²
Rue De La Grange	1 vente	1 497 €/m²	-	583 m²