Que signifient les données DVF pour Mazé-Milon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazé-Milon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazé-Milon compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazé-Milon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazé-Milon, le prix moyen est de 2 111 €/m² et le prix médian de 2 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazé-Milon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazé-Milon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mazé-Milon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazé-Milon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazé-Milon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazé-Milon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazé-Milon au prix de 2 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazé-Milon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazé-Milon entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazé-Milon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazé-Milon, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 973 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 333 €/m².

Prix immobilier Mazé-Milon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49194 5 761 habitants 137 hab./km²

↑ +3.80%

2 111 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazé-Milon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 244 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazé-Milon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazé-Milon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazé-Milon.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazé-Milon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

1 973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 949 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

3 333 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Grollay	26/05/2025	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
29 Rue Grollay	26/05/2025	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
25 All Des Coudriers	12/05/2025	Appartement	27 m²	90 000 €	3 333 €/m²
11 Rue Grand' Rue	22/04/2025	Maison	131 m²	294 000 €	2 244 €/m²
2 Lot Du Clos Chevreul	31/03/2025	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
5 Che Angevin	27/03/2025	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
28 Rte De Seiches	26/03/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
1 Rue Grollay	24/03/2025	Maison	141 m²	366 700 €	2 601 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
2 Rte De Bauge	19/03/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
19 Rue De La Fontaine	25/02/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
19 Rue De La Fontaine	25/02/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
5 Rte De La Billauderie	21/02/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
5 Rte De La Billauderie	21/02/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
16 Rue Gruteau	05/02/2025	Local commercial	100 m²	456 000 €	4 560 €/m²
16 Rue Gruteau	05/02/2025	Maison	163 m²	456 000 €	2 798 €/m²
16 Rue Gruteau	05/02/2025	Local commercial	100 m²	456 000 €	4 560 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazé-Milon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bauge	15 ventes	2 007 €/m²	-	1 466 m²
Rue Grand' Rue	9 ventes	1 346 €/m²	-	2 153 m²
Rue Grollay	9 ventes	2 166 €/m²	-	761 m²
Rue Principale	8 ventes	1 687 €/m²	-	1 055 m²
Rue Gruteau	6 ventes	2 797 €/m²	-	1 300 m²
Le Bas Bourg	5 ventes	-	-	299 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	223 m²
Rue Du Petit Paris	5 ventes	4 260 €/m²	-	643 m²
Les Angoux	4 ventes	-	-	43 692 m²
Les Petites Beausses Sud	4 ventes	-	-	1 764 m²
Rue De La Fontaine	4 ventes	1 368 €/m²	-	491 m²
La Grange	3 ventes	-	-	1 781 m²
La Reculee	2 ventes	-	-	4 010 m²
La Sauverie	2 ventes	-	-	59 485 m²
La Touche Au Bourg	2 ventes	-	-	22 153 m²
Le Petit Paris	2 ventes	-	-	290 m²
Lot Du Clos Chevreul	2 ventes	2 403 €/m²	-	999 m²
Rte De Jarze	2 ventes	2 444 €/m²	-	628 m²
Rte De La Billauderie	2 ventes	1 620 €/m²	-	400 m²
Rue Bretault	2 ventes	3 045 €/m²	-	620 m²
All Des Coudriers	1 vente	-	3 333 €/m²	-
Che Angevin	1 vente	2 333 €/m²	-	617 m²
Grande Piece Des Rendus	1 vente	-	-	3 600 m²
La Maladrerie	1 vente	-	-	6 m²
Le Clos De Maze	1 vente	-	-	814 m²

Prix de l'immobilier autour de Mazé-Milon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mazé-Milon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km