Que signifient les données DVF pour Maulévrier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maulévrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maulévrier compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maulévrier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maulévrier, le prix moyen est de 1 773 €/m² et le prix médian de 1 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maulévrier n'apparaissent pas ?

Une rue de Maulévrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Maulévrier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maulévrier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maulévrier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maulévrier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maulévrier au prix de 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maulévrier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maulévrier entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maulévrier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maulévrier, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 773 €/m².

Prix immobilier Maulévrier

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49192 3 172 habitants 94 hab./km²

↓ -0.80%

1 773 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maulévrier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 884 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maulévrier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maulévrier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maulévrier.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maulévrier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 773 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Fourchette	22/05/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
5575 Rte Des Aubiers	16/05/2025	Maison	38 m²	145 000 €	3 816 €/m²
5575 Rte Des Aubiers	16/05/2025	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
5598 Rte Des Aubiers	16/05/2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
37 Rue Alphonse Daudet	15/04/2025	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
29 Rue Alexandre Marcel	31/03/2025	Maison	87 m²	118 500 €	1 362 €/m²
10 Rue Joseph Foyer	19/03/2025	Local commercial	6 215 m²	100 000 €	16 €/m²
10 Rue Joseph Foyer	19/03/2025	Local commercial	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
10 Rue Joseph Foyer	19/03/2025	Local commercial	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
10 Rue Joseph Foyer	19/03/2025	Local commercial	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
29 Rue Jeanne D Arc	18/03/2025	Maison	110 m²	148 000 €	1 345 €/m²
29 Rue Jeanne D Arc	18/03/2025	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
5545 Les Renaudinieres	26/02/2025	Maison	103 m²	257 230 €	2 497 €/m²
4 Rue Pierre Corneille	20/02/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
31 Rue Alexandre Marcel	17/02/2025	Maison	75 m²	107 500 €	1 433 €/m²
51 Rue Alphonse Daudet	17/02/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
6 Rue Du Val De Moine	31/01/2025	Maison	121 m²	228 000 €	1 884 €/m²
6 Rue De La Foulonnerie	24/12/2024	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
34 Rue Jeanne D Arc	13/12/2024	Maison	105 m²	188 000 €	1 790 €/m²
5555 Lala Tisseau	11/12/2024	Maison	115 m²	325 000 €	2 826 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maulévrier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Joseph Foyer	6 ventes	-	-	2 167 m²
La Ville	5 ventes	-	-	844 m²
Les Renaudinieres	4 ventes	2 497 €/m²	-	598 m²
Rte Des Aubiers	4 ventes	2 705 €/m²	-	187 m²
Rue Alexandre Marcel	3 ventes	1 398 €/m²	-	254 m²
Le Chiron	2 ventes	-	-	7 428 m²
Le Grand Champ	2 ventes	-	-	24 486 m²
Rue Alphonse Daudet	2 ventes	2 319 €/m²	-	726 m²
Rue De La Fourchette	2 ventes	862 €/m²	-	1 095 m²
Rue Jeanne D Arc	2 ventes	1 730 €/m²	-	405 m²
L Ouche Longue	1 vente	-	-	10 140 m²
La Boulasse	1 vente	-	-	42 383 m²
La Grange Guillon	1 vente	-	-	4 112 m²
La Noue	1 vente	-	-	47 m²
Le Champ De La Ville	1 vente	-	-	183 m²
Le Chemin Du Grand Pre	1 vente	-	-	1 020 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	34 240 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	1 201 m²
Le Pre De La Gare	1 vente	-	-	8 640 m²
Le Pre De La Moine	1 vente	-	-	20 498 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	2 858 m²
Rue Du Val De Moine	1 vente	1 884 €/m²	-	456 m²
Rue Pierre Corneille	1 vente	1 584 €/m²	-	578 m²

Prix de l'immobilier autour de Maulévrier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maulévrier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km