Que signifient les données DVF pour Louresse-Rochemenier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louresse-Rochemenier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louresse-Rochemenier compte 13 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Louresse-Rochemenier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louresse-Rochemenier, le prix moyen est de 1 932 €/m² et le prix médian de 1 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louresse-Rochemenier n'apparaissent pas ?

Une rue de Louresse-Rochemenier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Louresse-Rochemenier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louresse-Rochemenier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louresse-Rochemenier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louresse-Rochemenier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louresse-Rochemenier au prix de 1 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louresse-Rochemenier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louresse-Rochemenier entre 2023 et 2024 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louresse-Rochemenier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louresse-Rochemenier, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 932 €/m².

Prix immobilier Louresse-Rochemenier

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49182 895 habitants

↑ +7.40%

1 932 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Louresse-Rochemenier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louresse-Rochemenier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 932 €/m²

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Villeneuve	31/01/2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
2 Rte De Villeneuve	31/01/2025	Maison	39 m²	155 000 €	3 974 €/m²
4 Rue Du Lavoir	06/12/2024	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
11 Rue Du Vieux Puits	25/07/2024	Maison	73 m²	156 000 €	2 137 €/m²
14 Rue De La Societe	19/07/2024	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
14 Rue De La Societe	19/07/2024	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
20 Rue Du Tilleul	10/07/2024	Maison	142 m²	250 000 €	1 761 €/m²
20 Rue Du Tilleul	10/07/2024	Maison	142 m²	250 000 €	1 761 €/m²
1 Rue Du Domaine	07/05/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Du Domaine	07/05/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Du Domaine	07/05/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
2 Rue Du Lavoir	03/05/2024	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
12 Rue De La Chapelle	22/04/2024	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
1 Rue Du Musee	03/04/2024	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
2 Rue Du Bourg D Oiseau	20/03/2024	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
7 Rue La Residence De La Cure	04/03/2024	Maison	122 m²	222 000 €	1 820 €/m²
7 Rue La Residence De La Cure	04/03/2024	Maison	122 m²	222 000 €	1 820 €/m²
5065 Le Bourg	20/02/2024	Maison	18 m²	102 000 €	5 667 €/m²
5063 Le Bourg	20/02/2024	Maison	52 m²	102 000 €	1 962 €/m²
2 Imp Du Charron	15/02/2024	Maison	112 m²	189 000 €	1 688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Villeneuve	3 ventes	3 063 €/m²	-	1 899 m²
Sous Les Murs	3 ventes	-	-	1 169 m²
Champ Carre	1 vente	-	-	4 049 m²
Moulin Neuf	1 vente	-	-	3 261 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	-	-	945 m²
Rue Du Vieux Puits	1 vente	-	-	2 m²