Que signifient les données DVF pour Longué-Jumelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longué-Jumelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longué-Jumelles compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longué-Jumelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longué-Jumelles, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longué-Jumelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Longué-Jumelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Longué-Jumelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longué-Jumelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longué-Jumelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longué-Jumelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longué-Jumelles au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longué-Jumelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longué-Jumelles entre 2024 et 2025 est de +17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longué-Jumelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longué-Jumelles, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 430 €/m².

Prix immobilier Longué-Jumelles

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49180 6 583 habitants

↑ +17.80%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 618 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longué-Jumelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longué-Jumelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.80%

1 716 €/m²

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

430 €/m²

Prix médian/m²

430 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L Usine A Gaz	30/06/2025	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
6 Rue Des Champs Fleuris	23/06/2025	Maison	214 m²	375 000 €	1 752 €/m²
6 Rue Des Champs Fleuris	23/06/2025	Maison	214 m²	375 000 €	1 752 €/m²
389 Rte De La Varenciere	26/05/2025	Maison	180 m²	278 000 €	1 544 €/m²
389 Rte De La Varenciere	26/05/2025	Maison	180 m²	278 000 €	1 544 €/m²
22 Che Du Manoir St Gilles	26/05/2025	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
22 Che Du Manoir St Gilles	26/05/2025	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
635 Rte De La Chouaniere	15/05/2025	Maison	53 m²	34 000 €	642 €/m²
55 Rue De Grimbelle	12/05/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
3 Rue Du Docteur Tardif	06/05/2025	Local commercial	128 m²	55 000 €	430 €/m²
9003 La Saulaie	05/05/2025	Maison	124 m²	226 700 €	1 828 €/m²
9003 La Saulaie	05/05/2025	Maison	124 m²	226 700 €	1 828 €/m²
309 Rte Des Hayes	29/04/2025	Maison	125 m²	266 350 €	2 131 €/m²
9016 La Petite Roche Nord	25/04/2025	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
9016 La Petite Roche Nord	25/04/2025	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
106 Rte De Blou	31/03/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
8 Rue Des Acacias	31/03/2025	Maison	124 m²	340 000 €	2 742 €/m²
8 Rue Des Acacias	31/03/2025	Maison	124 m²	340 000 €	2 742 €/m²
92 Che Des Bardineries	28/03/2025	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
92 Che Des Bardineries	28/03/2025	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L'Abattoir	1 vente	833 €/m²	-	864 m²
Rue De Grimbelle	1 vente	1 333 €/m²	-	597 m²
Rue Des Primeveres	1 vente	1 927 €/m²	-	600 m²
Tesseul Nord	1 vente	-	-	24 605 m²
Tonnelievre	1 vente	-	-	583 m²