Que signifient les données DVF pour Longué-Jumelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longué-Jumelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longué-Jumelles compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longué-Jumelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longué-Jumelles, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longué-Jumelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Longué-Jumelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Longué-Jumelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longué-Jumelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longué-Jumelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longué-Jumelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longué-Jumelles au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longué-Jumelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longué-Jumelles entre 2024 et 2025 est de +17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longué-Jumelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longué-Jumelles, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 430 €/m².

Prix immobilier Longué-Jumelles

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49180 6 564 habitants 67 hab./km²

↑ +17.80%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longué-Jumelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 618 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longué-Jumelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longué-Jumelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longué-Jumelles.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,0%

Maisons

24 ventes · 96,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longué-Jumelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.80%

1 716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

430 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

430 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L Usine A Gaz	30/06/2025	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
6 Rue Des Champs Fleuris	23/06/2025	Maison	214 m²	375 000 €	1 752 €/m²
6 Rue Des Champs Fleuris	23/06/2025	Maison	214 m²	375 000 €	1 752 €/m²
389 Rte De La Varenciere	26/05/2025	Maison	180 m²	278 000 €	1 544 €/m²
389 Rte De La Varenciere	26/05/2025	Maison	180 m²	278 000 €	1 544 €/m²
22 Che Du Manoir St Gilles	26/05/2025	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
22 Che Du Manoir St Gilles	26/05/2025	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
635 Rte De La Chouaniere	15/05/2025	Maison	53 m²	34 000 €	642 €/m²
55 Rue De Grimbelle	12/05/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
3 Rue Du Docteur Tardif	06/05/2025	Local commercial	128 m²	55 000 €	430 €/m²
9003 La Saulaie	05/05/2025	Maison	124 m²	226 700 €	1 828 €/m²
9003 La Saulaie	05/05/2025	Maison	124 m²	226 700 €	1 828 €/m²
309 Rte Des Hayes	29/04/2025	Maison	125 m²	266 350 €	2 131 €/m²
9016 La Petite Roche Nord	25/04/2025	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
9016 La Petite Roche Nord	25/04/2025	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
106 Rte De Blou	31/03/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
8 Rue Des Acacias	31/03/2025	Maison	124 m²	340 000 €	2 742 €/m²
8 Rue Des Acacias	31/03/2025	Maison	124 m²	340 000 €	2 742 €/m²
92 Che Des Bardineries	28/03/2025	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
92 Che Des Bardineries	28/03/2025	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longué-Jumelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Saulaie	7 ventes	1 828 €/m²	-	2 721 m²
La Petite Roche Nord	6 ventes	2 132 €/m²	-	1 171 m²
Rue Des Champs Fleuris	6 ventes	1 752 €/m²	-	1 179 m²
Rte De Beaufort	5 ventes	1 196 €/m²	-	1 082 m²
Che Du Maurier	4 ventes	1 694 €/m²	-	3 535 m²
Le Petit Fourmi	4 ventes	-	-	1 608 m²
Rte De Blou	4 ventes	1 860 €/m²	-	782 m²
Rte De La Duboiserie	4 ventes	1 680 €/m²	-	2 435 m²
Rte De La Varenciere	4 ventes	1 544 €/m²	-	1 284 m²
Che Des Gabillards	3 ventes	2 898 €/m²	-	2 027 m²
Grand Marais Du Bois Du Lo	3 ventes	-	-	33 907 m²
La Mahutte	3 ventes	-	-	14 887 m²
Piece D Avoir	3 ventes	-	-	15 621 m²
Rue De L Usine A Gaz	3 ventes	873 €/m²	-	214 m²
Rue De La Rigauderie	3 ventes	-	-	306 m²
Rue Du Docteur Assier	3 ventes	-	-	29 m²
Rue Philippiere	3 ventes	1 990 €/m²	-	578 m²
Che Des Bardineries	2 ventes	1 372 €/m²	-	1 481 m²
Che Du Manoir St Gilles	2 ventes	2 772 €/m²	-	865 m²
La Grande Piece	2 ventes	-	-	7 805 m²
Le Pavillon	2 ventes	-	-	10 312 m²
Maurier	2 ventes	-	-	1 660 m²
Rte De Gourdevaux	2 ventes	2 200 €/m²	-	606 m²
Rte Des Hayes	2 ventes	2 130 €/m²	-	2 000 m²
Rue D Athee	2 ventes	-	-	15 568 m²

Prix de l'immobilier autour de Longué-Jumelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longué-Jumelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km