Que signifient les données DVF pour Loire-Authion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loire-Authion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loire-Authion compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loire-Authion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loire-Authion, le prix moyen est de 2 216 €/m² et le prix médian de 2 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loire-Authion n'apparaissent pas ?

Une rue de Loire-Authion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Loire-Authion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loire-Authion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loire-Authion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loire-Authion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loire-Authion au prix de 2 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loire-Authion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loire-Authion entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loire-Authion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loire-Authion, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 2 220 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 803 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier Loire-Authion

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49307 16 588 habitants

↓ -2.20%

2 216 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 228 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loire-Authion

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loire-Authion
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (56 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

2 220 €/m²

Prix médian/m²

2 228 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

1 803 €/m²

Prix médian/m²

1 803 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 032 €/m²

Prix médian/m²

586 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Val D Authion	27/06/2025	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
17 Rue Du Val D Authion	27/06/2025	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
17 Rue Du Val D Authion	27/06/2025	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
11 Rue Headley	11/06/2025	Maison	101 m²	187 180 €	1 853 €/m²
28 Rte Des Hautes Chapelles	27/05/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
67 Rue Ligerienne (La Dagueniere)	19/05/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
32 Rue Des Merisiers	30/04/2025	Maison	101 m²	238 000 €	2 356 €/m²
59 Rue Jeanne De Laval	22/04/2025	Appartement	185 m²	350 000 €	1 892 €/m²
59 Rue Jeanne De Laval	22/04/2025	Appartement	70 m²	350 000 €	5 000 €/m²
59 Rue Jeanne De Laval	22/04/2025	Appartement	185 m²	350 000 €	1 892 €/m²
59 Rue Jeanne De Laval	22/04/2025	Appartement	70 m²	350 000 €	5 000 €/m²
317 Che Du Grenouille	31/03/2025	Maison	142 m²	275 000 €	1 937 €/m²
317 Che Du Grenouille	31/03/2025	Maison	142 m²	275 000 €	1 937 €/m²
16 Leve Du Roi Rene	31/03/2025	Appartement	76 m²	137 000 €	1 803 €/m²
7 Rue Des Sorbiers (Andard)	31/03/2025	Maison	102 m²	328 600 €	3 222 €/m²
31 Rte Des Chapelles	31/03/2025	Maison	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
31 Rte Des Chapelles	31/03/2025	Maison	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
2 Rue De L Ormeau	31/03/2025	Maison	148 m²	400 000 €	2 703 €/m²
2 All Des Myosotis	28/03/2025	Maison	153 m²	369 000 €	2 412 €/m²
9 Rue Du Chenin Blanc	28/03/2025	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Sorbiers (Andard)	1 vente	3 221 €/m²	-	-
Rue Des Vallerots	1 vente	2 554 €/m²	-	461 m²
Rue Du Chenin Blanc	1 vente	2 747 €/m²	-	528 m²
Rue Du Haut Chemin	1 vente	2 260 €/m²	-	1 007 m²
Rue Haute Du Rateau	1 vente	1 308 €/m²	-	265 m²
Rue Headley	1 vente	1 853 €/m²	-	352 m²
Rue Royale	1 vente	2 250 €/m²	-	310 m²
Village De Toucheronde	1 vente	-	-	1 166 m²