Que signifient les données DVF pour Les Garennes sur Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Garennes sur Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Garennes sur Loire compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Garennes sur Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Garennes sur Loire, le prix moyen est de 2 763 €/m² et le prix médian de 2 682 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Garennes sur Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Garennes sur Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Garennes sur Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Garennes sur Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Garennes sur Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Garennes sur Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Garennes sur Loire au prix de 2 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Garennes sur Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Garennes sur Loire entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Garennes sur Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Garennes sur Loire, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 763 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 104 €/m².

Prix immobilier Les Garennes sur Loire

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49167 4 670 habitants

↓ -0.80%

2 763 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 682 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Garennes sur Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Garennes sur Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 763 €/m²

Prix médian/m²

2 682 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

1 104 €/m²

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Che Des Garennes	26/05/2025	Maison	179 m²	480 000 €	2 682 €/m²
79 Rue Grand Rue	29/04/2025	Maison	140 m²	372 000 €	2 657 €/m²
4 Pas Du Clos Gobellier	24/04/2025	Maison	95 m²	340 000 €	3 579 €/m²
2 Che Des Closeaux	10/04/2025	Maison	141 m²	475 000 €	3 369 €/m²
2 Che Des Closeaux	10/04/2025	Maison	141 m²	475 000 €	3 369 €/m²
23 Rue Du Bois D'Angers	27/03/2025	Maison	123 m²	295 000 €	2 398 €/m²
14 Che Des Rochelles	22/03/2025	Maison	165 m²	354 100 €	2 146 €/m²
14 Che Des Rochelles	22/03/2025	Maison	165 m²	354 100 €	2 146 €/m²
7 Rue De La Barre	06/03/2025	Maison	143 m²	430 000 €	3 007 €/m²
9 Rue De Lanserre	06/03/2025	Local commercial	299 m²	330 000 €	1 104 €/m²
3 Imp Des Rochelles	26/02/2025	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
3 Imp Des Rochelles	26/02/2025	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
12 Che Des Closeaux	25/02/2025	Maison	130 m²	585 000 €	4 500 €/m²
12 Che Des Closeaux	25/02/2025	Maison	130 m²	585 000 €	4 500 €/m²
251 Rte Des Bas	24/02/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
251 Rte Des Bas	24/02/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
16 Che De Montgilet	07/02/2025	Maison	124 m²	350 000 €	2 823 €/m²
17 Che Des Tartres	29/01/2025	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
30 Rue St Almand	15/01/2025	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
32 Che Des Pimonts	13/01/2025	Maison	69 m²	179 000 €	2 594 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Goujardiere	1 vente	-	-	3 781 m²
Maunit Est	1 vente	-	-	2 360 m²
Pas Du Clos Gobellier	1 vente	3 578 €/m²	-	445 m²
Piece De Poisard	1 vente	-	-	846 m²
Rue De Lanserre	1 vente	-	-	1 014 m²
Rue Du Bois D'Angers	1 vente	2 398 €/m²	-	900 m²
Rue Grand Rue	1 vente	2 657 €/m²	-	311 m²