Que signifient les données DVF pour Le Plessis-Grammoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plessis-Grammoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Plessis-Grammoire compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Plessis-Grammoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Plessis-Grammoire, le prix moyen est de 2 594 €/m² et le prix médian de 2 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Plessis-Grammoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Plessis-Grammoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Plessis-Grammoire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Plessis-Grammoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Plessis-Grammoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Plessis-Grammoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Plessis-Grammoire au prix de 2 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Plessis-Grammoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Plessis-Grammoire entre 2024 et 2025 est de +15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Plessis-Grammoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Plessis-Grammoire, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 594 €/m².

Prix immobilier Le Plessis-Grammoire

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49241 2 649 habitants

↑ +15.70%

2 594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Plessis-Grammoire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Plessis-Grammoire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

2 594 €/m²

Prix médian/m²

2 550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Dimetieres	12/05/2025	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
2 Che Des Dimetieres	12/05/2025	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
2 Che Des Dimetieres	12/05/2025	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
2 Rue De Bel Air	04/03/2025	Maison	96 m²	174 000 €	1 812 €/m²
8 Rue Monplaisir	26/02/2025	Maison	96 m²	217 000 €	2 260 €/m²
14 Che Des Maugarderies	21/02/2025	Maison	127 m²	364 000 €	2 866 €/m²
11 Rue De Plein Vent	20/02/2025	Maison	145 m²	345 000 €	2 379 €/m²
3 Rue Du Beret	13/02/2025	Maison	121 m²	331 000 €	2 736 €/m²
9 Rue De La Mairie	31/01/2025	Maison	50 m²	137 500 €	2 750 €/m²
4 Rue Des Deux Croix	17/01/2025	Maison	150 m²	430 000 €	2 867 €/m²
1 Rue Des Ormes	03/01/2025	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Des Deux Croix	23/12/2024	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
1 Rue Des Deux Croix	23/12/2024	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
20 Village D'Aigrefoin	20/12/2024	Maison	200 m²	198 000 €	990 €/m²
20 Village D'Aigrefoin	20/12/2024	Maison	200 m²	198 000 €	990 €/m²
14 Rue Toussaint Hodee	18/12/2024	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
14 Rue Toussaint Hodee	18/12/2024	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
8 Che Des Patures	16/12/2024	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
22 Rue Des Tilleuls	11/12/2024	Maison	94 m²	283 000 €	3 011 €/m²
3 Sq Maryse Bastie	31/10/2024	Local commercial	349 m²	580 000 €	1 662 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Dimetieres	3 ventes	3 466 €/m²	-	655 m²
Clos De Fremur	2 ventes	-	-	94 m²
La Grande Bergerie	2 ventes	-	-	12 431 m²
Rue De Plein Vent	2 ventes	2 379 €/m²	-	442 m²
Che Des Maugarderies	1 vente	2 866 €/m²	-	781 m²
Fosse Boisseau	1 vente	-	-	847 m²
La Moiraie	1 vente	-	-	7 481 m²
La Vicelle	1 vente	-	-	26 666 m²
Rue De Bel Air	1 vente	1 812 €/m²	-	411 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 750 €/m²	-	273 m²
Rue Des Deux Croix	1 vente	2 866 €/m²	-	864 m²
Rue Des Ormes	1 vente	2 000 €/m²	-	767 m²
Rue Du Beret	1 vente	2 735 €/m²	-	354 m²
Rue Monplaisir	1 vente	2 260 €/m²	-	336 m²
Rue Toussaint Hodee	1 vente	-	-	203 m²