Que signifient les données DVF pour La Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Plaine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Plaine, le prix moyen est de 1 633 €/m² et le prix médian de 1 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de La Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Plaine au prix de 1 633 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Plaine entre 2024 et 2025 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Plaine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 633 €/m².

Prix immobilier La Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49240 1 016 habitants

↑ +18.60%

1 633 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 633 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Plaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Plaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 633 €/m²

Prix médian/m²

1 633 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Maison Du Bois	07/04/2025	Maison	68 m²	181 694 €	2 672 €/m²
1 La Maison Du Bois	07/04/2025	Maison	40 m²	181 694 €	4 542 €/m²
71 Rue Du Commerce	04/04/2025	Local commercial	180 m²	130 000 €	722 €/m²
14 Rue De La Gagnerie	31/01/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
14 Rue De La Gagnerie	31/01/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
1 La Trotiniere	26/12/2024	Maison	165 m²	140 000 €	848 €/m²
1 La Trotiniere	26/12/2024	Maison	165 m²	140 000 €	848 €/m²
1 La Petite Thibaudiere	21/11/2024	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
25 Rue De La Gagnerie	24/10/2024	Maison	150 m²	258 750 €	1 725 €/m²
25 Rue De La Gagnerie	24/10/2024	Maison	150 m²	258 750 €	1 725 €/m²
5 La Fredonniere	29/08/2024	Maison	84 m²	34 000 €	405 €/m²
6 Rue De La Gagnerie	05/07/2024	Maison	119 m²	224 733 €	1 889 €/m²
8 Rue De La Gagnerie	31/05/2024	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
1 Les Cerbuissons	26/12/2023	Maison	121 m²	102 000 €	843 €/m²
68 Rue Du Commerce	01/12/2023	Maison	60 m²	123 000 €	2 050 €/m²
62 Rue Du Commerce	31/08/2023	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
7 Rue De La Chapelle	30/06/2023	Maison	53 m²	121 900 €	2 300 €/m²
3 Les Bouillons	26/06/2023	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
13 Rue Du Commerce	19/06/2023	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
81 Rue Du Commerce	21/03/2023	Maison	73 m²	115 530 €	1 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maisonette	16 ventes	-	-	12 342 m²
La Maison Du Bois	7 ventes	3 607 €/m²	-	7 770 m²
Le Passe Pierre	4 ventes	-	-	6 882 m²
Rue De La Gagnerie	4 ventes	1 632 €/m²	-	660 m²
La Fontaine	3 ventes	-	-	8 823 m²
Rue Du Commerce	3 ventes	-	-	536 m²
Crouler	1 vente	-	-	8 400 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	171 m²
Le Parenteau	1 vente	-	-	33 670 m²
Les Brondes	1 vente	-	-	8 090 m²
Rte De Saint Paul Du Bois	1 vente	-	-	310 m²