Que signifient les données DVF pour La Pellerine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Pellerine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Pellerine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Pellerine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Pellerine, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Pellerine n'apparaissent pas ?

Une rue de La Pellerine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Pellerine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Pellerine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Pellerine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Pellerine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Pellerine au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Pellerine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Pellerine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Pellerine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier La Pellerine

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49237 137 habitants

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Pellerine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Pellerine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue Des Landelles	04/03/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
60 Rue Des Landelles	04/03/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
105 Rte De La Forge	23/07/2024	Local commercial	1 211 m²	78 000 €	64 €/m²
391 Rte Du Moulin Au Jau	13/10/2023	Maison	88 m²	71 000 €	807 €/m²
1 Rte De Noyant	24/04/2023	Maison	250 m²	120 000 €	480 €/m²
391 Rte Du Moulin Au Jau	22/09/2022	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
398 Rte De La Guigueniere	31/08/2022	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
300 Rte De La Badiniere	27/06/2022	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
1 Rte De Noyant	28/02/2022	Maison	153 m²	80 000 €	523 €/m²
5095 L Echallerie	28/01/2022	Local commercial	200 m²	285 500 €	1 428 €/m²
95 Rte De L'Echallerie	28/01/2022	Maison	170 m²	285 500 €	1 679 €/m²
585 Rte Du Moulin Au Jau	17/11/2021	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
585 Rte Du Moulin Au Jau	17/11/2021	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
585 Rte Du Moulin Au Jau	17/11/2021	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
585 Rte Du Moulin Au Jau	17/11/2021	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
5103 Les Landelles	12/07/2021	Maison	69 m²	18 000 €	261 €/m²
5103 Les Landelles	12/07/2021	Maison	69 m²	18 000 €	261 €/m²
5103 Les Landelles	12/07/2021	Maison	69 m²	18 000 €	261 €/m²
111 Rue Des Landelles	02/07/2021	Maison	149 m²	240 000 €	1 611 €/m²
111 Rue Des Landelles	02/07/2021	Maison	149 m²	240 000 €	1 611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Landelles	4 ventes	1 000 €/m²	-	644 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	2 602 m²
Champ Du Caillis	1 vente	-	-	6 185 m²
La Faucherie	1 vente	-	-	2 185 m²
La Vigne	1 vente	-	-	1 377 m²
Le Clos	1 vente	-	-	8 300 m²
Pre Du Pont	1 vente	-	-	4 030 m²