Que signifient les données DVF pour La Jaille-Yvon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Jaille-Yvon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Jaille-Yvon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Jaille-Yvon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Jaille-Yvon, le prix moyen est de 630 €/m² et le prix médian de 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Jaille-Yvon n'apparaissent pas ?

Une rue de La Jaille-Yvon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Jaille-Yvon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Jaille-Yvon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Jaille-Yvon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Jaille-Yvon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Jaille-Yvon au prix de 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Jaille-Yvon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Jaille-Yvon entre 2024 et 2025 est de -63.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Jaille-Yvon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Jaille-Yvon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 630 €/m².

Prix immobilier La Jaille-Yvon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49161 343 habitants

↓ -63.20%

630 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

630 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Jaille-Yvon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Jaille-Yvon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -63.20%

630 €/m²

Prix médian/m²

630 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Saint Loup	24/02/2025	Maison	100 m²	63 000 €	630 €/m²
9 Rue De La Fleur De Lys	27/11/2024	Maison	111 m²	233 000 €	2 099 €/m²
5001 Rte De La Mayenne	25/10/2024	Local commercial	9 579 m²	120 000 €	13 €/m²
5177 La Herissiere	25/10/2024	Maison	24 m²	120 000 €	5 000 €/m²
5177 La Herissiere	25/10/2024	Maison	24 m²	120 000 €	5 000 €/m²
8 Le Petit Venton	22/10/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
5009 Petit Coudreau	28/06/2024	Maison	111 m²	190 000 €	1 712 €/m²
41 Rue Saint Loup	07/06/2024	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
8 Rue Saint Loup	15/05/2024	Maison	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
2 Che De La Basse Vallee	07/03/2024	Maison	80 m²	116 500 €	1 456 €/m²
5009 Petit Coudreau	06/11/2023	Maison	111 m²	320 000 €	2 883 €/m²
43 Rue Saint Loup	24/10/2023	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
11 Rue Saint Loup	09/10/2023	Maison	164 m²	224 000 €	1 366 €/m²
18 Rue Saint Loup	02/10/2023	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
20 Rue Saint Loup	02/10/2023	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
22 Rue Saint Loup	02/10/2023	Maison	62 m²	260 000 €	4 194 €/m²
24 Rue Saint Loup	02/10/2023	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
4 Le Petit Venton	01/08/2023	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
4 Le Petit Venton	01/08/2023	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
4 Rue Saint Loup	12/07/2023	Maison	115 m²	207 000 €	1 800 €/m²