Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Saint-Laud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Saint-Laud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Saint-Laud compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Saint-Laud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Saint-Laud, le prix moyen est de 1 402 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Saint-Laud n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Saint-Laud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Chapelle-Saint-Laud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Saint-Laud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Saint-Laud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Saint-Laud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Saint-Laud au prix de 1 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Saint-Laud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Saint-Laud entre 2024 et 2025 est de -19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Saint-Laud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Saint-Laud, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 402 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laud

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49076 820 habitants

↓ -19.20%

1 402 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Saint-Laud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Saint-Laud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

1 402 €/m²

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Nationale	18/04/2025	Maison	115 m²	171 000 €	1 487 €/m²
5167 Petit Bois	28/01/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
5167 Petit Bois	28/01/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
5167 Petit Bois	28/01/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
13 Rue Nationale	15/10/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
3 Rue De L'Abbe Pierre	01/10/2024	Maison	61 m²	195 000 €	3 197 €/m²
2 Rue Pierre Jouanneau	30/09/2024	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
16 Rue Pierre Jouanneau	26/09/2024	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
16 Rue Pierre Jouanneau	26/09/2024	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
4 Rue De La Bihareige	19/09/2024	Maison	107 m²	260 000 €	2 430 €/m²
5015 Le Petit Domaine	23/07/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Nationale	12/07/2024	Maison	125 m²	179 000 €	1 432 €/m²
5136 La Bardouillere	21/05/2024	Maison	168 m²	263 500 €	1 568 €/m²
16 Rue De Bellevue	29/04/2024	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
16 Rue De Bellevue	29/04/2024	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
16 Rue De Bellevue	29/04/2024	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
5231 La Haute Bouchetiere	26/04/2024	Local commercial	-	1 435 730 €	-
4 Rue Nationale	15/02/2024	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
26 Rue Nationale	30/01/2024	Local commercial	310 m²	152 000 €	490 €/m²
33 Rue Nationale	26/12/2023	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit Bois	8 ventes	1 315 €/m²	-	2 394 m²
Rue Nationale	3 ventes	1 486 €/m²	-	849 m²
Champ De La Cave	1 vente	-	-	240 m²
La Guindonniere	1 vente	-	-	9 666 m²
Le Champ Trittard	1 vente	-	-	7 650 m²
Piece Des Leards	1 vente	-	-	5 180 m²