Que signifient les données DVF pour Juvardeil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juvardeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juvardeil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juvardeil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juvardeil, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 1 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juvardeil n'apparaissent pas ?

Une rue de Juvardeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Juvardeil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juvardeil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juvardeil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juvardeil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juvardeil au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juvardeil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juvardeil entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juvardeil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juvardeil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier Juvardeil

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49170 828 habitants

↓ -2.70%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 914 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juvardeil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juvardeil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 914 €/m²

Prix médian/m²

1 914 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Port Joret	05/02/2025	Maison	109 m²	258 000 €	2 367 €/m²
10 Rue Des Chardonnerets	27/01/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
8 Rue Des Mesanges	27/01/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
5278 Lewis	12/12/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
5278 Lewis	12/12/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
25 Rue Du Port Joret	27/09/2024	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
2 Che Des Ecoles	10/06/2024	Maison	170 m²	430 000 €	2 529 €/m²
5 Vge Des Monts	03/05/2024	Maison	153 m²	130 000 €	850 €/m²
5 Vge Des Monts	03/05/2024	Maison	153 m²	130 000 €	850 €/m²
5389 La Carriere	16/04/2024	Maison	242 m²	300 000 €	1 240 €/m²
1 Rle Des Chantiers	29/02/2024	Maison	80 m²	155 500 €	1 944 €/m²
4 Rue Du Puits Guillet	13/02/2024	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
10 Rue Neuve	07/02/2024	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
10 Rue Neuve	07/02/2024	Local commercial	91 m²	85 000 €	934 €/m²
4 Rle Des Amandiers	23/01/2024	Maison	36 m²	110 000 €	3 056 €/m²
2 Rue Neuve	10/11/2023	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
5340 Celliere	12/10/2023	Maison	30 m²	88 €	3 €/m²
7 Rle Des Moulins	04/10/2023	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
5054 Les Petites Landes	14/09/2023	Maison	117 m²	192 540 €	1 646 €/m²
8 Rue De L Ancienne Societe	31/07/2023	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Port Joret	4 ventes	2 366 €/m²	-	816 m²
La Chapellerie	2 ventes	-	-	2 684 m²
Piece De La Chapelle	2 ventes	-	-	4 005 m²
Le Port Joret	1 vente	-	-	785 m²
Rue Des Chardonnerets	1 vente	1 443 €/m²	-	500 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	1 477 €/m²	-	675 m²