Que signifient les données DVF pour Jarzé Villages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jarzé Villages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jarzé Villages compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jarzé Villages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jarzé Villages, le prix moyen est de 1 751 €/m² et le prix médian de 1 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jarzé Villages n'apparaissent pas ?

Une rue de Jarzé Villages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Jarzé Villages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jarzé Villages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jarzé Villages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jarzé Villages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jarzé Villages au prix de 1 751 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jarzé Villages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jarzé Villages entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jarzé Villages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jarzé Villages, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 751 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Jarzé Villages

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49163 2 798 habitants 45 hab./km²

↑ +0.10%

1 751 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jarzé Villages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 786 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jarzé Villages

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jarzé Villages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jarzé Villages.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jarzé Villages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 751 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 786 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

700 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

700 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3579 Rte De Seiches	29/04/2025	Maison	192 m²	235 000 €	1 224 €/m²
6 Imp Des Barres	04/04/2025	Maison	112 m²	168 000 €	1 500 €/m²
6 Imp Des Barres	04/04/2025	Maison	112 m²	168 000 €	1 500 €/m²
18 Rue De La Tranchardiere	31/03/2025	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
5 Rue Du Prieure Beauvau	24/03/2025	Maison	62 m²	98 500 €	1 589 €/m²
4 Rue De La Prestimonie	21/03/2025	Maison	88 m²	137 000 €	1 557 €/m²
28 Rue De Toulgoet	18/02/2025	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
24 Rte De Beauvau	14/02/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
24 Rte De Beauvau	14/02/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
6 Rte De Sermaise	14/02/2025	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²
3 Rue Du Cormier	03/02/2025	Local commercial	400 m²	280 000 €	700 €/m²
11 Rue Oxalis	30/01/2025	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
1 Che De La Fresnaie	23/01/2025	Maison	91 m²	249 000 €	2 736 €/m²
62 Gr Grand' Rue	03/01/2025	Maison	136 m²	209 000 €	1 537 €/m²
10 Rue Melisse	18/12/2024	Maison	109 m²	255 000 €	2 339 €/m²
3 Rue Saint Martin	09/12/2024	Maison	168 m²	218 000 €	1 298 €/m²
3 Rue Saint Martin	09/12/2024	Maison	168 m²	218 000 €	1 298 €/m²
6 Rte De Richebourg	25/11/2024	Maison	100 m²	205 250 €	2 052 €/m²
17 Pl Des Caillotieres	18/10/2024	Maison	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
3 Rue Du Prieure Beauvau	11/10/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jarzé Villages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Jardins Du Verger	1 vente	-	-	5 426 m²
Les Pageonneries	1 vente	-	-	10 260 m²
Piece De La Butte	1 vente	-	-	31 500 m²
Rue Alienor D Aquitaine	1 vente	-	-	423 m²
Rue Blin	1 vente	-	-	110 m²
Rue De Bel Air	1 vente	-	-	167 m²
Rue De La Prestimonie	1 vente	1 556 €/m²	-	108 m²
Rue Du Cormier	1 vente	-	-	4 487 m²
Rue Oxalis	1 vente	1 936 €/m²	-	916 m²

Prix de l'immobilier autour de Jarzé Villages

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jarzé Villages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km