Que signifient les données DVF pour Feneu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Feneu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Feneu compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Feneu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Feneu, le prix moyen est de 2 261 €/m² et le prix médian de 2 261 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Feneu n'apparaissent pas ?

Une rue de Feneu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Feneu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Feneu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Feneu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Feneu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Feneu au prix de 2 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Feneu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Feneu entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Feneu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Feneu, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 261 €/m².

Prix immobilier Feneu

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49135 2 216 habitants

↓ -1.60%

2 261 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 261 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Feneu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Feneu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

2 261 €/m²

Prix médian/m²

2 261 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue De Champigne	26/06/2025	Maison	80 m²	220 500 €	2 756 €/m²
5312 Les Beconnieres	26/06/2025	Maison	155 m²	301 000 €	1 942 €/m²
5454 Bois De La Sable	03/04/2025	Local commercial	1 401 m²	290 000 €	207 €/m²
5454 Bois De La Sable	03/04/2025	Local commercial	1 401 m²	290 000 €	207 €/m²
5454 Bois De La Sable	03/04/2025	Local commercial	1 401 m²	290 000 €	207 €/m²
11 Rue Des Pommiers	28/03/2025	Maison	99 m²	237 000 €	2 394 €/m²
20 Rue D Epinard	27/03/2025	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
16 Rue Du Bignon	26/03/2025	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
5295 Petite Lande	07/03/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5295 Petite Lande	07/03/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5 Rue De Champigne	20/12/2024	Appartement	27 m²	290 000 €	10 741 €/m²
5 Rue De Champigne	20/12/2024	Maison	55 m²	290 000 €	5 273 €/m²
5 Rue De Champigne	20/12/2024	Maison	55 m²	290 000 €	5 273 €/m²
5 Rue De Champigne	20/12/2024	Appartement	27 m²	290 000 €	10 741 €/m²
5 Rue De Champigne	20/12/2024	Appartement	46 m²	290 000 €	6 304 €/m²
5 Rue De Champigne	20/12/2024	Appartement	27 m²	290 000 €	10 741 €/m²
5 Rue De Champigne	20/12/2024	Appartement	30 m²	290 000 €	9 667 €/m²
28 Rue De Champigne	20/12/2024	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
38 Rue De Champigne	19/12/2024	Maison	150 m²	470 000 €	3 133 €/m²
43 Rue De Juigne	07/11/2024	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petite Lande	4 ventes	2 125 €/m²	-	917 m²
Bois De La Sable	3 ventes	-	-	9 849 m²
Les Beconnieres	3 ventes	1 941 €/m²	-	1 562 m²
Rue D Epinard	3 ventes	1 907 €/m²	-	383 m²
Rue De Champigne	2 ventes	2 756 €/m²	-	987 m²
Rue Des Pommiers	2 ventes	2 393 €/m²	-	291 m²
Rue Du Bignon	2 ventes	2 267 €/m²	-	467 m²
La Boete	1 vente	-	-	6 840 m²
La Piece Des Landes	1 vente	-	-	436 m²
Le Pont Riviere	1 vente	-	-	7 081 m²